Appartamento in vendita a Bologna - Via Nino Bertocchi, 85, 98 mq

All’interno del nuovo e prestigioso progetto Residenze Bertocchi 85, presentato da FATO IMMOBILIARE, prende forma una residenza al secondo piano pensata per chi desidera vivere Bologna con spazio per la famiglia, una terrazza da abitare ogni giorno e il verde davanti agli occhi. Qui la vista si apre sulle aree verdi che circondano il complesso, senza nuove costruzioni previste nell’area prospiciente: una qualità che dà respiro alla casa e rende ancora più piacevole rientrare, aprire le finestre e godersi i propri spazi.

L’appartamento si apre su una zona giorno di 27,36 m² con soggiorno, pranzo e cucina a vista. La distribuzione lascia spazio sia alla convivialità sia ai momenti più tranquilli della giornata, mentre l’apertura verso la terrazza di 15,73 m² porta luce all’interno e crea una naturale continuità con l’esterno. È uno spazio da arredare con un tavolo, da vivere con gli amici o semplicemente da scegliere per una pausa all’aria aperta. La zona notte è ben separata e offre tre camere da letto: la principale, di 15,30 m², accoglie comodamente un arredo matrimoniale completo; le altre due, di 12,20 m² e 10,75 m², possono diventare camere per i figli, una stanza per gli ospiti o uno studio. Due bagni, di cui uno finestrato, completano una distribuzione pratica nella quotidianità di una famiglia. La superficie utile interna è di circa 79 m², mentre quella lorda è di circa 98 m².

La Residenza 9 è progettata per offrire comfort ed efficienza: classe energetica A4 prevista, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, isolamento dell’involucro e serramenti con vetrocamera e vetri basso emissivi, in un edificio privo di rete del gas metano. Il progetto prevede inoltre l’impianto fotovoltaico a servizio delle utenze condominiali, il videocitofono, il portoncino d’ingresso di sicurezza e le predisposizioni per raffrescamento, allarme e fibra ottica. Le finiture interne potranno essere scelte tra le proposte del capitolato, che comprende pavimenti in gres porcellanato DEL CONCA; eventuali personalizzazioni degli ambienti saranno valutabili in base allo stato di avanzamento dei lavori.

Residenze Bertocchi 85 nasce dalla riqualificazione di un’area urbana e darà vita a un edificio contemporaneo, libero sui quattro lati, circondato da spazi verdi condominiali. Le 17 abitazioni del progetto comprendono soluzioni con giardino, appartamenti con terrazza e attici: residenze diverse, unite dalla stessa attenzione per la luce, gli spazi esterni e la qualità dell’abitare. Accanto al complesso è prevista una pista ciclabile collegata ai percorsi verso il centro di Bologna, per muoversi in bicicletta partendo da casa. La zona di Santa Viola offre inoltre negozi e servizi per la vita di ogni giorno, con le aree del Lungoreno a disposizione per passeggiate e tempo all’aperto.

Al livello inferiore dell’edificio sono previsti autorimesse e posti auto coperti; sono inoltre disponibili cantine. Queste pertinenze possono essere acquistate secondo disponibilità, con quotazione separata rispetto all’appartamento.

Prezzo: [omissis]. Consegna prevista tra la fine del 2027 e l’inizio del 2028. Alcune residenze sono già state vendute: questo è il momento di scoprire il progetto e scegliere la propria casa prima che le soluzioni disponibili si riducano.

Per ricevere la planimetria, consultare il capitolato e conoscere tutte le residenze ancora disponibili, contatta FATO IMMOBILIARE al +39 379 334 2244. Ti accompagneremo nella scelta della casa e, se necessario, anche nella vendita del tuo immobile attuale e nel percorso di finanziamento.