Appartamento in vendita a Roma - Via di Saponara 95, 67 mq

ACILIA - VIA DI SAPONARA - TRILOCALE RISTRUTTURATO CON AMPIO TERRAZZO
Proponiamo la vendita di un delizioso trilocale di circa 70 m² posto al primo piano di una piccola palazzina in cortina di soli due piani, caratterizzato da un ampio terrazzo di circa 58 m².
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia, bagno, due balconi, lastrico solare e soffitta, la distribuzione degli spazi è molto razionale con una netta divisione tra zona giorno e zona notte, la cucina aperta sul living si integra perfettamente con gli ambienti comuni, creando un'atmosfera fluida e contemporanea, l'esposizione è doppia ed angolare garantendo una buona illuminazione per gran parte della giornata ed un ottimo ricambio di aria in tutti gli ambienti della casa, il terrazzo rappresenta il valore aggiunto principale dell'abitazione, offrendo uno spazio generoso dove coltivare piante, allestire un'area pranzo all'aperto o semplicemente godere di momenti di tranquillità.
Le finiture sono di ottima qualità grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2022 che ha garantito un rinnovamento completo della proprietà, tra le caratteristiche principali troviamo: portoncino di ingresso blindato, infissi in PVC con doppio vetro camera a taglio termico, serrande elettrificate e zanzariere, la pavimentazione è omogenea ed è stata realizzata in gres porcellanato, l'impianto idrico ed elettrico sono stati rifatti e certificati, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione esterna dedicata anche alla fornitura dell'acqua calda sanitaria, controsoffittatura in gran parte dell'abitazione, con isolamento termico e faretti a incasso, ampio soppalco realizzato lungo il disimpegno della zona notte, con tre distinti accessi; particolare attenzione è stata dedicata anche al lastrico solare, completamente riqualificato mediante impermeabilizzazione e coibentazione in poliuretano, con successiva posa di nuova pavimentazione in gres porcellanato antiscivolo per esterni. Lo spazio è inoltre dotato di illuminazione e punti acqua calda e fredda, rendendolo particolarmente versatile e funzionale.
La localizzazione è particolarmente vantaggiosa: la fermata della metropolitana dista circa 5 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile nello stesso tempo. A pochi passi si trovano numerosi servizi, tra cui alimentari, negozi, ristoranti e un parco, tutti a circa 4 minuti di cammino. La fermata dell'autobus è a soli 60 secondi di distanza, rendendo gli spostamenti quotidiani estremamente agevoli.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata, funzionale e pronta da vivere, con il valore aggiunto di ampi spazi esterni e di una posizione comoda per collegamenti e servizi.