Appartamento in vendita a Viareggio, 85 mq

VERSILIA LIVING È LIETA DI PROPORRE IL SEGUENTE IMMOBILE VIAREGGIO - DON BOSCO | NEL CUORE DEL QUARTIERE, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI VIA ZARA Nel cuore del Don Bosco, nelle immediate vicinanze di Via Zara, una delle zone residenziali più apprezzate di Viareggio, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, situato al primo ed ultimo piano di una piccola costruzione composta da sole due unità, senza alcuna gestione condominiale. L’accesso da piccola corte privata al piano terra e vano scala esclusivo garantisce totale autonomia e privacy, senza spazi condivisi. L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ben distribuiti: ingresso spazioso, soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone, due camere di generose dimensioni (matrimoniale e doppia), entrambe con affaccio esterno, e bagno finestrato. L'appartamento è abitabile nello stato attuale, ma necessita di lavori di ammodernamento e personalizzazione, offrendo così la possibilità di intervenire sugli ambienti e sulle finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. A completare la proprietà troviamo il sottotetto di proprietà esclusiva, per il quale potrà essere valutata, previa verifica tecnica e urbanistica, l'eventuale possibilità di interventi di recupero o sopraelevazione. Dotazioni: riscaldamento autonomo a metano, radiatori in alluminio, infissi in legno con vetro semplice e pavimentazione originale. PUNTI DI FORZA ASSOLUTI Totale indipendenza (no condominio, no spese condominiali) Contesto residenziale, tranquillo e silenzioso, con traffico limitato Zona caratterizzata da abitazioni per il mare, ma vivibile tutto l’anno Parcheggio sempre disponibile e completamente gratuito, in ogni stagione Possibilità di personalizzare e ammodernare l'immobile secondo le proprie esigenze La posizione è strategica: a breve distanza sia dalla Pineta che dal mare, ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale per chi cerca serenità senza rinunciare ai servizi. MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA LIVING VIA MARCO POLO 3 VIAREGGIO Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.