Appartamento in vendita a Viareggio - Via Nino Bixio S.N.C, 160 mq

VERSILIA LIVING È LIETA DI PROPORRE: Nel cuore del ricercato quartiere Marco Polo, nelle immediate vicinanze del Marco Polo Sport Center, proponiamo in vendita una splendida residenza di particolare pregio, inserita in una palazzina di costruzione recente e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano, gode di una particolare privacy grazie alla presenza di un ascensore privato con chiave, riservato esclusivamente alle unità della palazzina. Lo stesso ascensore conduce direttamente anche al piano seminterrato, dove si trovano cantine e posti auto, con accesso carrabile tramite rampa e telecomando. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale e una notevole varietà di spazi da vivere. Al piano principale domina una straordinaria doppia sala, un ambiente di grandi dimensioni, elegante e particolarmente luminoso, impreziosito dal doppio accesso alla magnifica terrazza abitabile. La terrazza è uno degli elementi che rendono questa proprietà così particolare: unica e di generose dimensioni (114mq) uno spazio esterno di dimensioni davvero importanti, concepito quasi come un giardino pensile privato, perfettamente integrato con la zona giorno, panoramica e ideale per essere vissuta tutto l'anno, per pranzi/aperitivi/cene con gli amici o semplicemente per concedersi momenti di assoluto relax. Completa il piano una moderna cucina abitabile, un ampio ripostiglio ricavato nel sottoscala e un bagno di servizio. Una elegante scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una splendida camera padronale, caratterizzata da dimensioni particolarmente generose e dotata di cabina armadi, grande bagno privato con vasca e doccia e un ampio balcone abitabile. Salendo ulteriormente si raggiunge il terzo livello, rappresentato da una mansarda in perfette condizioni, composta da due ampi vani attualmente utilizzati come camera matrimoniale e zona relax/studio. Un ambiente estremamente versatile, che può essere organizzato secondo le esigenze della famiglia. L'intera abitazione si presenta in condizioni impeccabili, dispone di aria condizionata e impianto di allarme, ambienti curati e finiture capaci di creare un'atmosfera elegante e accogliente. Nella zona notte domina il parquet, mentre la zona giorno è impreziosita da un pregevole tavolato in legno massello, che conferisce ulteriore calore e carattere agli ambienti. Una proprietà importante e non comune, capace di coniugare ampiezza, eleganza, privacy e spazi esterni di grande respiro, con il valore aggiunto di una distribuzione su tre livelli, dell'ascensore privato e del posto auto. La posizione nel quartiere Marco Polo rappresenta un ulteriore elemento di pregio: una zona prevalentemente residenziale, tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e il mare comodamente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta. DESCRIZIONE ZONA In una delle microzone più ricercate e strategicamente rivalutate del mercato immobiliare locale, questa specifica area urbana ha vissuto negli ultimi anni una straordinaria valorizzazione, consolidandosi come una vera e propria isola felice della città: un quartiere spiccatamente residenziale, caratterizzato da un'atmosfera serena, un vicinato selezionato e un'assoluta cura del decoro urbano. Una posizione che unisce qualità residenziale, tranquillità e comodità, rendendo questa zona particolarmente apprezzata da chi cerca un'abitazione importante in un contesto di pregio, senza rinunciare alla vicinanza al mare, ai servizi e alle principali comodità della città. IMMOBILE IN COESCLUSIVA CON MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA LIVING VIA MARCO POLO 3 VIAREGGIO.