Rustico - Casale in vendita a Pistoia - Via dei Guadi, 240, 450 mq

Situata in posizione strategica, a pochi minuti dal centro cittadino, questa colonica toscana unisce il fascino della tradizione al comfort di una casa ben curata e funzionale.

L’immobile è stato oggetto di un attento restauro conservativo, che ha permesso di mantenere intatti gli elementi caratteristici della costruzione, con materiali originali, finiture tradizionali e dettagli che ne conservano il carattere autentico.

La colonica si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio triplo salone con camino, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, una cucina abitabile, una zona lavanderia e un bagno di servizio.

Una particolarità della casa è la presenza di due scale interne che collegano il piano terra al primo piano, rendendo la distribuzione degli ambienti particolarmente comoda e versatile.

Al piano superiore si trovano cinque spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a due guardaroba ed altri due bagni finestrati. Gli ambienti conservano caratteristiche tipiche della colonica toscana, con soffitti alti e travature a vista, e godono di affacci sul verde circostante.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato e disposto sia sul fronte che sul retro della casa, garantendo spazi esterni distinti e facilmente sfruttabili. Il giardino si presta alla realizzazione di una zona pranzo all'aperto, un'area relax o di una piscina.

Una proprietà di ampie dimensioni, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, elementi originali e un piacevole rapporto con gli spazi verdi circostanti.