Rustico - Casale in vendita a Sinalunga - Strada di Rapolano, 600 mq

Tra le colline toscane, a pochi chilometri da Sinalunga e Rapolano Terme, questa antica casa colonica in stile rurale offre circa 543 mq di superficie, due annessi e 16 ettari di terreno. La proprietà conserva il carattere autentico di una residenza di campagna toscana, con quattro livelli, quattro grandi camini, forno a legna, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. La piscina panoramica, il bosco, l’oliveto e il vigneto completano una proprietà con forte identità e potenziale come residenza privata o casa vacanza.

Casale in pietra e ambienti principali

La proprietà, risalente al X secolo e originariamente costruita come torre di guardia, comprende il casale principale e due annessi, per una superficie complessiva di circa 543 mq. Il casale si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato ospita due vani cantina, la centrale termica e un porticato. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, due grandi saloni con archi centrali, cucina, sala da pranzo con antico camino, bagno e terrazzo. Il primo piano comprende quattro camere da letto, tre bagni, due disimpegni, un ripostiglio e un terrazzo. Il secondo piano è destinato a soffitta. I due annessi sono utilizzati come magazzino e capanna.

Terreno, piscina e paesaggio

Il terreno si estende per circa 16 ettari e comprende 12 ettari di bosco con piante secolari di quercia, 3 ettari di seminativo, un oliveto di circa 1 ettaro con 700 piante in produzione e un piccolo vigneto con uve Cabernet, Merlot e Syrah. La proprietà include inoltre una piscina panoramica di 5 x 12 metri con zona solarium.

Stato, finiture e potenziale

Il casale è stato elegantemente ristrutturato mantenendo lo stile autentico toscano. I pavimenti in cotto, le travi in legno a vista, i grandi camini e il forno a legna ne caratterizzano gli ambienti. La posizione consente di raggiungere comodamente la Valdichiana e l’autostrada A1, oltre a Siena. Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme e la Val d’Orcia si trovano nelle vicinanze. Una country estate che unisce storia, spazi ampi e paesaggio rurale, adatta a chi cerca un casale con terreno in Toscana.

Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.