Appartamento in vendita a Cagliari - via Guzzoni degli Ancarani, 6, 132 mq

Cagliari, alla fine di via Koch precisamente nella via Guzzoni degli Ancarani, la Soimm propone in vendita un ampio appartamento al terzo piano di un palazzo costruito dall'impresa Puddu costruzioni alla fine degli anni ottanta. Il palazzo risulta elegante, munito di ascensore, e le rifiniture sono quelle superiori delle costruzioni di Puddu; l'appartamento è distribuito internamente nel seguente modo: ingresso con salone che ha l'accesso diretto su una grande veranda abitabile con vista sui monti dei sette fratelli, studio separato di 10 mq ricavato in una parte del salone con relativa finestra e piccolo ripostiglio. Cucina abitabile costituita da due ambienti separati, zona cottura e tinello/pranzo per un totale di oltre 20 mq. Dalla cucina si accede ad un'ulteriore veranda di servizio dove trovano spazio i mastelli, i contatori acqua e gas. La zona notte è composta da un disimpegno che dà accesso a due camere da letto ( matrimoniale e doppia), due bagni, ripostiglio lavanderia e una comoda veranda accessibile dal doppio servizio. L'appartamento ha rifiniture di livello, pur datate, pavimenti in grès porcellanato, porte in legno, infissi esterni in legno e vetrocamera, è presente il videocitofono. Le camere in totale sono tre (16 mq, 12 mq e 10 mq ca.) con la possibilità di ricavare facilmente una quarta camera di circa 10 mq rinunciando al tinello. Gli spazi esterni sono costituiti da tre balconi/verande, di cui uno ampio coperto abitabile e due di servizio per un totale di circa 30 mq. Completa l'appartamento un comodo posto auto coperto doppio (due auto) e una grande cantina dotata di finestra al piano seminterrato, raggiungibile anch'esso tramite ascensore.
L'immobile risulta perfettamente conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, è presente il certificato di abitabilità.
La zona di via Koch è un piccolo quartiere a sé, ben collegato al centro della città e con l'asse mediano a breve distanza, che permette di raggiungere il poetto o la statale 131 in pochi minuti.
Rif. Ro242