Villa in vendita a Sinnai - Via dei Corbezzoli, 4, 369 mq

A San Gregorio, nel territorio di Sinnai, villa anni ’80 di circa 435 mq complessivi, di cui circa 340 mq interni, con ampie verande e circa 5.000 mq di giardino privato.

La proprietà si trova nel Parco Naturale dei Sette Fratelli, lungo un percorso della Forestale, a circa 25 km da Cagliari. In un contesto in cui non sono più consentite nuove edificazioni residenziali, il principale valore della proprietà è rappresentato dalla volumetria esistente, già condonata e urbanisticamente e catastalmente regolare.

La villa dispone di 6 camere, 3 bagni, ampi saloni, più ingressi indipendenti e due livelli, con possibilità di una nuova distribuzione degli spazi. Struttura e tetto sono in ottime condizioni; gli impianti sono da rinnovare.

Opportunità
Grande residenza privata immersa nel verde.
Progetto di ristrutturazione e redistribuzione degli spazi, valorizzando la volumetria esistente.
Possibile organizzazione di ambienti indipendenti, grazie ai diversi ingressi e alla configurazione dei due piani.
Potenziale progetto ricettivo o di ospitalità.
5.000 mq di giardino con querce secolari e frutteto di agrumi, in un contesto naturale di particolare pregio.

Una proprietà di grandi dimensioni, con volumetria esistente, terreno privato e una posizione naturalistica non replicabile attraverso una nuova costruzione.