Villa in vendita a Fauglia - Via Valleregli No Number, 345 mq

Splendida Villa Panoramica nelle Vicinanze di Acciaiolo con due Appartamenti Indipendenti Scopri questa straordinaria proprietà situata in una delle zone più panoramiche e ricercate vicino ad Acciaiolo. Si tratta di una grande villa divisa catastalmente in due appartamenti distinti, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa flessibile o un'opportunità di investimento immobiliare di alto profilo. Appartamento Piano Terra - Lusso e Comfort L'unità al piano terra, con circa 170 m² di superficie, rappresenta il massimo della eleganza contemporanea. Completamente rinnovato con finiture di pregio, accogliere una spaziosa cucina attrezzata (arredamento incluso), un accogliente soggiorno, un raffinato salone con caminetto che crea un'atmosfera intima e suggestiva. Tre generose camere da letto garantiscono spazi ampi e luminosi, mentre la cabina armadio offre soluzioni organizzative sofisticate. Due bagni completamente arredati con vasca idromassaggio e una pratica lavanderia completano questa unità. Lo spazio è subito abitabile e perfettamente organizzato per il massimo comfort familiare. Appartamento Primo Piano - Potenziale e Versatilità L'appartamento al primo piano, anch'esso di circa 170 m², presenta finiture degli anni '80 ed è completamente abitabile. Dispone di una funzionale cucina, una sala da pranzo, un accogliente soggiorno, tre camere da letto e un bagno. La splendida terrazza privata rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale per momenti di relax con vista panoramica. Esiste la possibilità di realizzare un secondo bagno, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell'unità. Spazi Comuni e Pertinenze Esclusive La proprietà si sviluppa su un meraviglioso appezzamento di circa 3.000 m² di terreno circostante, offrendo privacy e tranquillità assoluta. Un grande porticato accoglie gli ospiti con eleganza, mentre il gazebo presente permette di godere degli spazi esterni in ogni stagione. Il doppio garage garantisce comode soluzioni di parcheggio, completate da un ricovero attrezzi funzionale. Un pozzo presente sulla proprietà rappresenta un valore aggiunto per l'autonomia della struttura. L'accesso al primo piano avviene tramite scala esterna e scala interna che collega i due livelli. Caratteristiche Tecniche e Potenzialità Con 340 m² commerciali e 330 m² calpestabili distribuiti in 9 locali e 3 bagni, la proprietà offre soluzioni abitative estremamente versatili. L'immobile è dotato di riscaldamento a gas naturale, garantendo comfort climatico. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura una distribuzione ottimale della luce naturale durante l'intera giornata. Opportunità Progettuali Illimitate Questa proprietà offre straordinarie possibilità di trasformazione e personalizzazione. È possibile realizzare interventi interni come l'aggiunta di un secondo bagno al primo piano, oppure collegare definitivamente i due livelli per creare un'unica unità abitativa di grande metratura. Le potenzialità sono limitate solo dalla fantasia e dalle esigenze personali. Stato e Disponibilità La proprietà è in buono stato generale, con una unità completamente rinnovata e arredata (cucina e bagni inclusi) e l'altra abitabile e funzionale. Rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale, ideale sia come residenza principale che come investimento redditizio nel settore turistico o residenziale. **Classe energetica G - Consumo energetico: 175,00 kWh/m² anno** Non perdere questa straordinaria occasione in una delle zone più affascinanti della regione!