Villa

Nella campagna di Fauglia, in posizione riservata e comodamente collegata ai servizi, proponiamo un autentico casale toscano libero su quattro lati, immerso in circa 2.800 mq di terreno con uliveta di una cinquantina di piante, orto e frutteto con peri, meli, susini ed una fragolaia.

La proprietà è stata ristrutturata circa dieci anni fa con grande attenzione al comfort e all'efficienza energetica: i muri perimetrali a doppia parete con cappotto interno mantengono una temperatura stabile e piacevole in ogni stagione, con classe energetica C.
Il riscaldamento unisce caldaia a biomassa e termocamino, mentre l'acqua calda sanitaria è alimentata da pannelli solari termici; il camino diffonde il calore in cucina e due condizionatori completano il comfort climatico.
La copertura è in pregiate tegole portoghesi, regolarmente assentite dal Comune, e il tetto è dotato di linea vita per la massima sicurezza nelle manutenzioni.

Gli ambienti conservano il fascino rustico della tradizione e si presentano caldi e curati. La zona giorno ruota attorno alla cucina e al doppio soggiorno con camino, una seconda cucina (l'originaria) affiancata da comodi locali accessori, una lavanderia con doppio accesso interno ed esterno e un garage, oltre ad un grazioso bagno di servizio.
Al piano primo tre camere spaziose e due bagni curati, oltre allo studio con scala che accede alla mansarda composta da due comodi locali finestrati.

Ma è all'esterno che la proprietà rivela il suo carattere. Una splendida piscina di 15 x 6 metri, con telo nuovo, impianto filtrante e fari led, è protetta da un'elegante tenda motorizzata in teak che disegna un'area relax raffinata. Il giardino, interamente irrigato, è impreziosito da un impianto di illuminazione a zone gestibile via telecomando e da fari a led, da un'area barbecue con forno a legna e da spazi accessori.
L'autonomia idrica è garantita da due pozzi – uno superficiale e uno artesiano – e da una riserva da 5.000 litri, che assicurano l'irrigazione di tutto il parco.
La proprietà è recintata sull'intero perimetro e la villa è dotata di zanzariere e inferriate, per vivere ogni ambiente in totale serenità.

La cura del verde è già affidata a giardinieri e persone di fiducia, con la piscina pronta all'uso.
Un casale autentico, efficiente e davvero pronto da vivere, ideale per chi cerca spazi generosi, natura e tranquillità a pochi minuti dai servizi.