Villa in vendita a Ferrara - Via Pandolfina, 116 mq

Casa Indipendente con Ampia Corte Esclusiva e Magazzino
Se stai cercando una soluzione abitativa che unisca l'indipendenza totale alla tranquillità, proponiamo in vendita a Ferrara un'interessante casa indipendente sui quattro lati con ampio magazzino.
Composizione dell'Immobile:
• Unità Abitativa Principale (circa 116 mq lordi):
- Piano Terra: Ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, piccolo servizio e ripostiglio/vano caldaia.
- Primo Piano: Disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno.
• Magazzino (circa 70 mq): Spazio versatile e funzionale, dotato di un comodo soppalco di circa 23 mq.
• Corte Esclusiva (circa 500 mq): Area cortiliva pertinenziale che circonda interamente il fabbricato sui quattro lati, garantendo massima privacy e ampi sfoghi esterni.
Possibilità di acquistare ulteriori 1.000 mq. di area
Stato di Conservazione e Finiture
L'immobile, edificato negli anni '60, si presenta in buone condizioni generali di manutenzione:
• Copertura: Tetto rifatto di recente, completo di nuova guaina coibentante.
• Infissi: Installati recentemente, assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.
• Impianti: Riscaldamento autonomo a gas metano, integrato da una caratteristica stufa a legna.
• Finiture: Originarie dell'epoca costruttiva, ma ottimamente conservate e perfettamente abitabili.
Consistenze Commerciali:
• Abitazione: 116 mq
• Magazzino e Soppalco: 93 mq commerciali totali
• Area scoperta pertinenziale: 500 mq
Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e pertinenze versatili a pochi passi dalla città.
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