Rustico - Casale in vendita a Civitella in Val di Chiana - Via dei Lecci, 35, 360 mq

Nella quiete della campagna toscana, immerso nel verde delle colline e allo stesso tempo a pochi minuti dal paese di Ciggiano, proponiamo in vendita caratteristico casolare in pietra di circa 360 mq di superficie commerciale complessiva, circondato da un ampio parco, con olivi e spazi verdi che garantiscono privacy e tranquillità.
L'immobile si sviluppa principalmente su due livelli.
Al piano primo, la parte abitativa è composta da un ingresso che conduce al soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino, una cucina, tre camere da letto, uno studio utilizzabile anche come camera singola e due bagni.
Il piano terra offre ulteriori ambienti di grande interesse e versatilità. La cantina è stata trasformata in un ampio salone doppio con camino, affiancato da una cucina e da un bagno. Completano il piano un ripostiglio e diversi locali pluriuso, che possono essere destinati a seconda delle esigenze a spazi di servizio, hobby o studio.
A breve distanza dal fabbricato principale sono presenti due annessi attualmente utilizzati come garage, che offrono interessanti possibilità di trasformazione e possono essere valutati per la realizzazione di dependance o ulteriori spazi indipendenti, previa verifica delle possibilità urbanistiche.
Completa la proprietà un parco con numerosi olivi, che circonda il casolare e crea un contesto particolarmente suggestivo e riservato con vista sul Castello di Gargonza.
Grazie alle generose dimensioni, alla distribuzione degli ambienti, alla presenza degli annessi e all'ampio terreno di proprietà, il casolare presenta interessanti potenzialità anche per un progetto ricettivo, quale casa vacanze o agriturismo, previa verifica delle destinazioni d'uso e dei requisiti previsti dalla normativa vigente.
Una proprietà ideale sia per chi desidera una residenza privata immersa nella natura, sia per chi cerca un immobile con ampie possibilità di valorizzazione e personalizzazione, in una delle zone più caratteristiche della campagna toscana.
Prezzo trattabile.
Per informazioni chiamare 353 4629550.