Loft in vendita a Vicenza - Via Giorgio Mainardi, 130 mq

Loft con Spa privata, – CLASSE ENERGETICA A3

Anconeta - Suggestivo loft indipendente, ricavato da un ex laboratorio e completamente riqualificato nel 2023, caratterizzato da ampi spazi, finiture contemporanee e un elevata efficienza energetica.
L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, spazi esterni privati, grandi vetrate che danno un elevata luminosita’ agli ambienti e un esclusiva area wellness privata all'interno della proprietà.
ZONA GIORNO OPEN SPACE
Il cuore dell'abitazione è un ampio ambiente open space con parquet naturale. La zona giorno beneficia di un'importante luminosità naturale grazie alla grandI vetrate che danno accesso agli spazi esterni.
L'impianto elettrico a vista con elementi in acciaio contribuisce allo stile industriale e contemporaneo dell'immobile.
CAMERA PADRONALE E GUARDAROBA
La zona notte comprende una camera padronale di circa 15 m², direttamente collegata a un vano separato dedicato a cabina armadio.
La camera dispone inoltre di uscita indipendente sullo spazio esterno privato.
PRIVATA
Uno degli elementi distintivi della proprietà è la zona wellness privata di circa 14 m², con altezza interna di circa 3,10 m e lucernario automatico.
L’ambiente dedicato al relax e al benessere è predisposto con:
• vasca con predisposizione per idromassaggio;
• doccia;
• bagno turco per 4 persone;

SPAZI ACCESSORI
- Vano Cantina/lavanderia di circa 20 m², con altezza interna di circa 1,75
- Due ulteriori vani censiti come magazzini che vengono pertanto proposti come spazi accessori, e non come superficie abitativa. La loro configurazione e il loro attuale utilizzo saranno illustrati durante la visita.

SPAZI ESTERNI
La proprietà dispone di corti private, di cui circa 80 m² pavimentati in gres porcellanato effetto legno e circa 40 m² destinati a parcheggio.
L'area esterna è servita da cancello automatico e dispone di predisposizione per eventuale realizzazione di una tettoia.

EFFICIENZA ENERGETICA – CLASSE A3
Dotazioni principali:
• classe energetica A3 certificata;
• sistema di accumulo da 10 kWh;
• riscaldamento a pavimento;
• 3 climatizzatori Hisense A+++;
• serramenti con triplo vetro;
• impianto antizanzare perimetrale
CARATTERISTICHE E IMPIANTI
• impianto elettrico completamente rifatto;
• impianto idraulico rifatto;
• nuovi allacciamenti fognari;
• fibra ottica fino a 1 Gbps;
• impianto di videosorveglianza esterna con 3 telecamere.
La documentazione tecnica relativa all'immobile sara’ disponibile per essere visionata prima della formulazione di una proposta.
Libero al rogito.

Per informazioni e visite,contattare l'incaricato al numero indicato