Villa in vendita a Belpasso - Contrada Segreta, 290 mq

Nel cuore del Parco dell'Etna, in Contrada San Leo a Belpasso, proponiamo in vendita una prestigiosa villa trifamiliare immersa nella natura, circondata dal verde e da un contesto di assoluta tranquillità. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza per più nuclei familiari sia come investimento per attività ricettive, casa vacanze o B&B.
La proprietà insiste su un terreno di circa 2.400 mq. impreziosito dalla presenza di ulivi, gelsi e alberi di noce, che regalano un'atmosfera autentica e rilassante.
La villa si sviluppa su tre livelli indipendenti, per una superficie complessiva di circa 290 mq. con un appartamento per piano.
Piano Terra – Circa 100 mq. – Classe Energetica A4
Appartamento di 5 vani, composto da: Ingresso su ampia cucina/soggiorno, 4 camere, cucinotto, Bagno, Lavanderia, 2 ripostigli; Ampio balcone con tripla esposizione.
L'unità si distingue per l'elevata classe energetica A4 - EPgl,nren 5,20 kWh/m² anno, sinonimo di massimo comfort abitativo ed elevata efficienza.
Primo Piano – Circa 100 mq. – Classe Energetica B
Composto da: Ingresso su cucina/soggiorno, 4 camere, Cucinotto, Bagno, Lavanderia, 2 ripostigli. Due balconi con tripla esposizione. Classe energ. B EPgl,nren 84,50 kWh/m² anno
Secondo Piano – Circa 90 mq. – classe energ. A3
Composto da Ingresso su salone; camera matrimoniale, Cucina abitabile, Bagno, Lavanderia, Ripostiglio. Classe energ. A3 - EPgl,nren 53,00 kWh/m² anno.
Completa l'appartamento uno splendido terrazzo a livello di circa 40 mq. perfetto per vivere momenti di relax all'aperto ammirando lo straordinario panorama sul territorio etneo.
Dotazioni e caratteristiche
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, un importante valore aggiunto che consente un significativo risparmio energetico, maggiore efficienza e un minore impatto ambientale, rendendo la villa ancora più moderna e sostenibile. Inoltre, è stato eseguito l'insufflaggio delle pareti, un intervento volto a migliorare l'isolamento termico dell'abitazione, aumentando il comfort abitativo e contribuendo a un'ulteriore riduzione dei consumi energetici. Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo e godono di una splendida vista panoramica, grazie alla posizione privilegiata all'interno del Parco dell'Etna.
L'ampio spazio esterno offre inoltre un comodo parcheggio per numerose autovetture e grandi possibilità di personalizzazione, con aree dedicate al relax, al giardino o alla coltivazione.
Caratteristiche principali
• Villa trifamiliare con tre appartamenti indipendenti.
• Superficie complessiva di circa 290 mq.
• Terreno di circa 2.400 mq.
• Impianto fotovoltaico.
• Riscaldamento autonomo.
• Classe energetica A4 (piano terra) B (primo piano) A3 (piano secondo).
• Terrazzo panoramico di 40 mq.
• Ampi balconi con tripla esposizione.
• Vista panoramica da tutti gli appartamenti.
• Ampio parcheggio.
• Ulivi, gelsi e albero di noce.
• Immersa nel verde del Parco dell'Etna.
Una proprietà di rara bellezza, dove natura, comfort, efficienza energetica e ampi spazi si incontrano in un contesto esclusivo. La soluzione ideale per chi desidera vivere ai piedi dell'Etna, circondato dal verde e da panorami mozzafiato, oppure per chi cerca un investimento immobiliare dalle grandi potenzialità.
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Via G. Verga n°9 – Sant’Agata Li Battiati (CT)