Appartamento in vendita a Trieste - Via Giovanni Paisiello, 1, 101 mq

UN APPARTAMENTO DA RENDERE VOSTRO, IN UN PALAZZO GIÀ RINNOVATO - 101 mq.
In Via Giovanni Paisiello, in una palazzina di quattro piani arretrata rispetto alla strada e circondata da zone verdi condominiali, vi proponiamo un appartamento di 101 mq dove privacy e tranquillità sono di casa, in una zona che offre tutto ciò che serve ogni giorno.
???? CIRCA. TUTTO COMPRESO.
Con circa pagate TUTTE le spese condominiali, compresi RISCALDAMENTO e ACQUA CALDA. Niente bollette del gas da aggiungere e niente sorprese in inverno. È il risultato dei lavori fatti nel 2022 con il Superbonus 110%: il palazzo è stato isolato con il CAPPOTTO TERMICO e dotato di una NUOVA CENTRALE TERMICA a condensazione. Consuma meno e voi spendete meno, ogni mese e ogni anno. La parte più costosa l'ha già fatta il condominio. A voi resta la parte più bella: dare all'appartamento il vostro stile.
▬ L'APPARTAMENTO ▬
Al primo piano, servito da ascensore, comprende:
▸ Atrio d'ingresso spazioso
▸ Porta blindata con serratura di ultimissima generazione ad altissima sicurezza
▸ Soggiorno luminoso con accesso all'ampio balcone verandato
▸ Cucina separata, anche questa con uscita sulla veranda
▸ Camera matrimoniale
▸ Camera singola
▸ Bagno
▸ Ripostiglio interno
▸ Cantina al piano terra
▸ Impianto di aria condizionata
La veranda è regolarmente condonata. Si affaccia sul verde condominiale ed è una stanza in più da usare tutto l'anno: zona pranzo, studio, angolo relax o lavanderia.
▬ PERCHÉ CONVIENE ▬
✔ Circa, CON RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA COMPRESI
✔ Edificio riqualificato nel 2022: cappotto termico e caldaia nuova
✔ Ascensore
✔ Porta blindata con serratura di ultima generazione ad altissima sicurezza: tranquillità anche quando siete fuori casa
✔ Palazzina arretrata dalla strada: silenzio e ottima privacy
✔ Zone verdi condominiali attorno all'edificio: più verde e più aria sotto casa
✔ Posto auto scoperto nel cortile condominiale: non assegnato, ma sufficiente per tutti i proprietari della palazzina
✔ Aria condizionata per l'estate
▬ LO STATO ▬
L'appartamento è in buone condizioni e va ammodernato. È l'occasione giusta per chi vuole rinnovarlo a proprio gusto, partendo da spazi ben distribuiti e da un edificio già efficiente.
▬ LA ZONA ▬
Siamo a Santa Maria Maddalena Inferiore, quartiere residenziale tranquillo tra Valmaura, Sant'Anna e Chiarbola. Nelle vicinanze trovate scuole, negozi, supermercati e servizi. A pochi minuti c'è la cittadella dello sport di Valmaura (Stadio Nereo Rocco, PalaTrieste, Stadio Grezar), con spazi per lo sport e il tempo libero. L'autobus passa nelle vicinanze e porta comodamente in centro a Trieste. Chi si sposta in auto ha l'accesso alla Grande Viabilità a due passi, per raggiungere velocemente l'autostrada e l'Istria.
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???? Chiamateci subito e fissate la vostra visita: un appartamento così, con spese di gestione così basse e a questo prezzo, non resterà libero a lungo. Classe energetica D – EPgl,nren 103,01 kWh/m²anno
SERVICE CASA 3000