Villa

Via di Monte d’Oro 66 – Aquilinia di Stramare – Muggia TS Casetta singola - ampia terrazza vista mare - tranquillità, luce e privacy a due passi dalla città!” - In una posizione tranquilla e panoramica sul colle di Aquilinia, In vendita 145 mq catastali con giardino/orto. Un’oasi di pace a pochi minuti dal centro di Trieste e dal confine con la Slovenia con ampie possibilità di passeggiate nei dintorni, nella natura Carsica di TS e Muggia. Interni funzionali ma da "rivedere" e ammodernare, effettuato rifacimento esterni con isolamento termico e rifacimento tetto. Punti di forza: • Vista aperta • Zona silenziosa e riservata, senza traffico • Giardino di proprietà con alberi da frutto e orticello • Ampia terrazza esterna vivibile, ideale per pranzi all’aperto e relax • Infissi nuovi e di alta qualità già installati • Composizione dell’immobile Piano terra: • Quattro stanze luminose • Cucina separata • Bagno/wc finestrato + altro Vano con wc finestrato, utilizzabile anche come tavernetta o magazzino • Accesso diretto al giardino privato Piano seminterrato: • Box auto (oggi adibito a magazzino) • Cantina/tavernetta e ripostiglio - Stato e potenzialità: necessità dii ammodernamento, offrendo l’occasione perfetta per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La struttura solida e gli infissi nuovi rendono l’abitazione una base ideale per un progetto di valorizzazione con ottimo potenziale. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata. Posizione strategica tra Trieste e Muggia, la casa gode di una posizione semicentrale: • A pochi passi dal centro di Aquilinia con negozi e servizi • Vicinissima al Centro Commerciale Montedoro • Rapido accesso alle principali vie di collegamento e all’autostrada • A pochi minuti dal confine sloveno e dal mare di Muggia Una soluzione rara: indipendenza, vista mare, privacy e comodità a Trieste! Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa villetta con vista sul mare !