Appartamento in vendita a Bologna - Via Donato Creti, 55, 100 mq

BOLOGNA - AMPIO QUADRILOCALE A POCHI MINUTI DAL CENTRO – IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO
In una delle zone più comode e richieste di Bologna, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato al piano rialzato di una palazzina ben tenuta e dotata di ascensore. La posizione è particolarmente strategica: tranquilla ma centralissima, servita da supermercati, negozi, mezzi pubblici e da tutte le principali comodità, con il centro facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta.
L’appartamento è attualmente composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, tre camere matrimoniali , bagno, cantina e posto auto condominiale. La distribuzione degli ambienti lo rende già oggi particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, grazie alla presenza di tre camere e alla vicinanza al centro, caratteristiche che lo rendono adatto anche alla locazione per studenti. L’immobile è attualmente locato con disdetta già formalizzata e rilascio previsto per giugno 2027. Uno degli aspetti più interessanti della casa è la possibilità di ripensare completamente la zona giorno, intervenendo sull’attuale distribuzione interna, con soggiorno e cucina a vista , si può ipotizzare l’eliminazione di una delle camere per unire soggiorno, cucinotto e stanza adiacente, creando un grande open space con soggiorno e cucina a vista , con accesso al balcone e mantenendo due ampie camere matrimoniali e il bagno. In alternativa, gli spazi consentono di valutare una soluzione con cucina abitabile separata e soggiorno, adattando così l’abitazione alle diverse esigenze.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e il posto auto condominiale secondo le modalità previste dal condominio. Il balcone è dotato di cancelli di sicurezza in ferro, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale del calore, permettendo una gestione dei consumi legata all’effettivo utilizzo.
Una soluzione versatile e con ottime potenzialità, ideale sia per chi cerca un’abitazione spaziosa e personalizzabile vicino al centro di Bologna, sia per chi desidera acquistare un immobile da investimento in una posizione particolarmente favorevole alla locazione.