Villa in vendita a Itri - Contrada San Giacomo, 84, 95 mq

Se sogni un rifugio dove il blu del mare incontra il verde della macchia mediterranea, questa proprietà nel Parco Collemare di Itri è la soluzione ideale. Una villetta semi-indipendente, libera su 3 lati, unica nel suo genere, caratterizzata da un design accogliente e ampi spazi esterni che garantiscono privacy e relax.

Gli Interni: Calore e Carattere
L'abitazione principale (65 mq) si sviluppa su un dinamico piano sfalsato, curato nei minimi dettagli:
•Zona Giorno: Un luminoso soggiorno climatizzato, arricchito da un suggestivo camino e un soffitto con travi e listoni in legno che donano un’atmosfera calda e autentica. Angolo cottura funzionale e ben integrato.
•Zona Notte: Salendo pochi scalini troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno moderno con doccia.

Dependance e Spazi Extra
La proprietà offre soluzioni abitative aggiuntive perfette per ospitare amici o per generare reddito:
•Dependance (40 mq): Un monolocale indipendente completo di cucina e bagno con vasca.
•Mansarda: Un grazioso locale sottotetto accessibile tramite scala a chiocciola esterna, ideale come studio o zona hobby.

L'Oasi Esterna
Il vero cuore della casa è l'esterno, un lotto di circa 1.610 mq di terreno che abbraccia la villa:
•Piscina Privata (21 mq): Per rinfrescarsi nelle calde giornate estive godendo della brezza marina.
•Area barbecue attrezzata per cene conviviali e un pratico locale cantinato di 8 mq per lo stoccaggio.

Perché investire a Itri (Parco Collemare)?
•Posizione Strategica: Il Parco Collemare è rinomato per la sua tranquillità e la vicinanza strategica a Formia e Gaeta. Avrai il privilegio di vivere fuori dal caos turistico, pur essendo a pochi minuti dalle spiagge Bandiera Blu.
•Potenziale di Rendita: La presenza della dependance di 40 mq e della piscina rende questa villa un prodotto perfetto per il mercato degli affitti brevi. La richiesta di soluzioni indipendenti con vista mare in questa zona è altissima durante tutto l'anno.
•Qualità della Vita: Un microclima ideale e un contesto paesaggistico protetto garantiscono che il valore dell'immobile rimanga costante (o cresca) nel tempo.

Contattaci per una visita e lasciati conquistare dal panorama.