Appartamento in vendita a Grottammare - Via Madonna degli Angeli, 7, 143 mq

SEI ALLA RICERCA DI UN APPARTAMENTO SPAZIOSO, IN UN INCANTEVOLE BORGO MEDIEVALE, RISTRUTTURATO CON TECNOLOGIE MODERNE MA NEL RISPETTO DELLA SUE CARATTERISTICHE UNICHE, DOVE PUOI ANCORA SCEGLIERE A TUO GUSTO DIVISIONI E FINITURE ED IL TUTTO CON UN OTTIMO RAPPORTO QUALITA’/PREZZO?
Proponiamo in vendita elegante, spazioso e particolarissimo appartamento al piano terra di un antico palazzo nobiliare con grotta privata, sito nella cerchia muraria aperta verso mare del borgo antico di Grottammare, con ambienti dotati di volte a crociera, solai in legno di rovere e travi in acciaio, attualmente in fase di grezzo avanzato e da completare su capitolato a gusto dell’acquirente prima del rogito notarile.
Dal portone principale di ingresso dell’antico palazzo dei Marchesi Bruti Liberati si accede in un androne comune che disimpegna due soli appartamenti di cui uno è quello proposto in vendita, il che lo rende pressoché indipendente visto che gli altri appartamenti del palazzo dispongono di altri accessi.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di 138 mq, oltre ad un ripostiglio esterno di 4 mq ed alla grotta di 16 mq.
La zona giorno con cucina a vista si sviluppa negli ambienti dotati di 4 volte a crociera che coprono circa 60 mq, con le posizioni di cucina, pranzo e soggiorno liberamente modificabili a scelta dell’acquirente; dalla finestra alta si coglie uno scorcio di mare.
La zona notte si sviluppa negli ambienti dotati di solai in legno e, nella soluzione proposta, comprende due camere doppie, di cui una con cabina armadio, due bagni ed un ripostiglio. La camera doppia più vicina alla zona giorno può diventare all’occorrenza un ambiente dall’uso più disparato (studio, laboratorio, etc.) potendo disporre di accesso diretto e separato dall’esterno, il che conferisce all’appartamento notevole versatilità di utilizzo.
L’antica grotta si dirama dalla zona giorno con la sua caratteristica voltina in mattoni a vista.
In realtà la grotta prosegue per altri 60 mq, con la classica forma a raggiera e con zone di terreno a vista alternate ad archi in mattoni antichi tipici della zona e costituisce di fatto una cella frigorifera naturale, ma questa parte è attualmente pericolante per cui è prevista la sua chiusura. Ad esclusiva scelta e gusto dell’acquirente ed aggiungendo il solo costo dei lavori è possibile consolidarla e recuperarla, ripristinando la tipica cantina dove poter conservare vini o salumi o fare degustazioni, in modo che questa suggestiva unità immobiliare diventi un gioiello di rara unicità.
Al ripostiglio riservato all’appartamento, ideale per biciclette o altro, si accede da una terza porta che si apre sull’androne di ingresso.
Nonostante si tratti di un appartamento situato in un antico palazzo le tecniche di recupero sono estremamente moderne comprendendo, tra l’altro, il solaio aerato di calpestio, l’isolamento termico, la ventilazione meccanica controllata ad alta efficienza energetica, gli impianti di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore, la distribuzione con ventilconvettori da arredo e controllo domotico gestito da app, il tutto in classe energetica A2 e con finiture di pregio.
A soli 50 m è presente l’ampio parcheggio gratuito “Sotto le Mura”, mentre dopo poche centinaia di metri si raggiungono il centro cittadino e la spiaggia. La zona è estremamente tranquilla e silenziosa.
Le immagini fotorealistiche proposte (a cui sono affiancate alcune immagini della situazione attuale) elaborate con AI individuano una soluzione tra le molte possibili, ma ribadiamo che l’unità immobiliare può essere personalizzata a gusto dell’acquirente, sia come distribuzione che come finiture interne. L’ing. progettista e responsabile della società proprietaria e ristrutturatrice dell’immobile, sarà lieto, senza nessun impegno, di studiare insieme a te come personalizzare l’unità immobiliare per soddisfare le tue esigenze.
L’ottimo rapporto qualità/prezzo per un ristrutturato pari al nuovo (circa) rende questo immobile un’ottima soluzione sia per la vita che come investimento. Vendita diretta da costruttore.