Appartamento in vendita a Grottammare - Via Madonna degli Angeli, 7, 172 mq

SEI ALLA RICERCA DI UN APPARTAMENTO MOLTO SPAZIOSO E CON VISTA MARE, IN UN INCANTEVOLE BORGO MEDIEVALE, RISTRUTTURATO CON TECNOLOGIE MODERNE MA NEL RISPETTO DELLA SUE CARATTERISTICHE UNICHE, DOVE PUOI ANCORA SCEGLIERE A TUO GUSTO DIVISIONI E FINITURE ED IL TUTTO CON UN OTTIMO RAPPORTO QUALITA’/PREZZO?
Proponiamo in vendita un appartamento elegante e molto spazioso, che si sviluppa su due piani, rialzato e seminterrato, di un antico palazzo nobiliare sito nella cerchia muraria aperta verso mare del borgo antico di Grottammare, con ambienti dotati di volta a crociera, solai in legno di rovere e travi in acciaio, attualmente in fase di grezzo avanzato e da completare su capitolato a gusto dell’acquirente prima del rogito notarile.
Dal portone principale di ingresso dell’antico palazzo dei Marchesi Bruti Liberati si accede in un androne comune che disimpegna due soli appartamenti di cui uno è quello proposto in vendita, il che lo rende pressoché indipendente visto che gli altri appartamenti del palazzo dispongono di altri accessi.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di 171 mq, oltre al terrazzino di 2 mq ed al garage di 19 mq.
La zona giorno si sviluppa al livello superiore dell’appartamento (piano rialzato), su una superficie di circa 87 mq, in ambienti dotati di una volta a crociera e di solai in legno e, nella soluzione proposta, eventualmente modificabile a scelta dell’acquirente, la zona pranzo e la cucina a vista occupano la parte più ad est con vista sul mare e con un piccolo terrazzino dove poter godere dello stupendo panorama, mentre il soggiorno occupa la parte più ad ovest; dal soggiorno si accede alla scala di collegamento con la zona notte e ad un primo bagno disimpegnato.
La zona notte si sviluppa al livello inferiore dell’appartamento (piano seminterrato) e, nella soluzione proposta, comprende due camere doppie, di cui una con cabina armadio, un bagno, un ripostiglio locale tecnico ed una lavanderia.
Le ampie aperture finestrate sono divise in due dal solaio che separa i due livelli dell’abitazione dando così luce ed aria ad entrambi.
Tutti gli ambienti, compresi i bagni, hanno metrature particolarmente generose, il che rende l’appartamento un unicum nel panorama edilizio generalmente caratterizzato da soluzioni abitative con spazi minimali.
Nonostante si tratti di un appartamento situato in un palazzo antico le tecniche di recupero sono estremamente moderne comprendendo, tra l’altro, il solaio aerato di calpestio al piano inferiore, l’isolamento termico, la ventilazione meccanica controllata ad alta efficienza energetica, gli impianti di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore, la distribuzione con ventilconvettori da arredo e controllo domotico gestito da app, il tutto in classe energetica A2 e con finiture di pregio.
L’appartamento dispone di un comodo garage privato adiacente all’abitazione e con accesso diretto dalla strada (quindi senza parti comuni) della superficie di circa 19 mq. In ogni caso a soli 50 m è presente l’ampio parcheggio gratuito “Sotto le Mura”. Dopo poche centinaia di metri si raggiungono il centro cittadino e la spiaggia. La zona è estremamente tranquilla e silenziosa.
Le immagini fotorealistiche proposte (a cui sono affiancate alcune immagini della situazione attuale) elaborate con AI individuano una soluzione tra le molte possibili, ma ribadiamo che l’unità immobiliare può essere personalizzata a gusto dell’acquirente, sia come distribuzione che come finiture interne. L’ing. progettista e responsabile della società proprietaria e ristrutturatrice dell’immobile, sarà lieto, senza nessun impegno, di studiare insieme a te come personalizzare l’unità immobiliare per soddisfare le tue esigenze.
L’ottimo rapporto qualità/prezzo per un ristrutturato pari al nuovo (circa) rende questo immobile un’ottima soluzione sia per la vita che come investimento. Vendita diretta da costruttore e prezzo chiavi in mano.