Appartamento in vendita a Roma - Via Orbassano, 28, 35 mq

In Via Orbassano, nel cuore di un contesto riservato ma strategico, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente di 35 mq, totalmente ristrutturata a nuovo e pronta per essere abitata fin da subito.
L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e moderna:

* Zona Giorno: Accogliente salone con angolo cottura a vista, perfetto per ottimizzare gli spazi.
* Zona Notte: Ampia e luminosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo.
* Servizio: Bagno rifinito con cura e materiali moderni.
* Spazio Esterno: VERO PUNTO DI FORZA dell'abitazione è lo splendido terrazzo di 25 mq, ampiamente vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici.Grazie alla doppia esposizione, la casa gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Massimo risparmio energetico e comfort di ultima generazione: l'immobile è in Classe Energetica A4 ed è totalmente Gas Free. Dispone di riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva e invernale, pannelli solari termici e colonnina privata per la ricarica di auto elettriche.
La proprietà vanta una collocazione estremamente strategica che coniuga la riservatezza di una via residenziale alla vicinanza immediata con i principali snodi viari e di trasporto della Capitale:

* Vicinanza a Boccea: A brevissima distanza dall'arteria commerciale di Via di Boccea, ricca di negozi, supermercati, scuole, banche e tutti i servizi di prima necessità.
* Collegamento Metro A: Ottimamente collegata per raggiungere in pochissimi minuti le fermate della Metropolitana Linea A (Battistini / Cornelia), permettendo di spostarsi comodamente verso il centro di Roma senza stress da traffico.
* Accesso al GRA: Posizione perfetta per chi si sposta in auto: l'accesso al Grande Raccordo Anulare è rapido e diretto, garantendo collegamenti veloci con tutte le zone della città e gli aeroporti.PERCHÉ ACQUISTARLA?
Chiavi in mano: Ristrutturazione completa e moderna, nessun lavoro da preventivare. Indipendenza totale: Zero spese condominiali e massima libertà. Spazio esterno vivibile: Un terrazzo di 25 mq su una metratura di 35 mq è un plus introvabile. Ottimo investimento: Soluzione perfettissima sia come prima casa per single o giovani coppie, sia per uso investimento (alta redditività per locazioni a lungo termine o uso ricettivo).