Appartamento in vendita a Sanremo, 85 mq

A circa 700 mt. dal centro foce, sul corso Inglesi questa proprietà situata in una elegante palazzina in stile liberty, perfetta per chi ricerca spazi generosi e versatili. L'appartamento si trova al piano rialzato (primo piano nella zona notte) e vanta 85 m² commerciali e 80 m² calpestabili di superficie abitabile.
L'ampio trilocale/quadrilocale è attualmente in via di trasformazione e presenta una composizione intelligente: ampio ingresso accogliente, grande soggiorno esposto a est con luminosità naturale, cucina abitabile funzionale e due spaziose camere matrimoniali. Il bagno completo è dotato di doccia e finestra, garantendo areazione naturale.
La doppia esposizione (est-ovest) assicura una luminosità eccezionale durante tutta la giornata, mentre la zona tranquilla e soleggiata nel pomeriggio crea un'atmosfera serena e rigenerante. Lo sfogo esterno di circa 15 mq dalla zona giorno è utilizzabile sia come terrazza che come posto auto, grazie alla posizione privilegiata al piano rialzato.
Le condizioni generali sono buone, con necessità di alcune personalizzazioni per ottimizzare l'estetica e sfruttare al meglio la metratura disponibile. La proprietà offre interessanti possibilità di frazionamento in due bilocali spaziosi, ideali per uso residenziale o come casa vacanza redditizia.
Il riscaldamento termoautonomo con pompe di calore (freddo-caldo) garantisce comfort climatico tutto l'anno, mentre l'aria condizionata integrata assicura benessere in ogni stagione. La classe energetica E con consumo di 140,23 kwh/m² anno rappresenta un buon compromesso tra efficienza e praticità.
Questa è un'opportunità rara per acquisire una proprietà versatile, ben posizionata e ricca di potenzialità, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.