Villa in vendita a Orte - Via Vocabolo Lucignano, 500 mq

CASALE DI CHARME CON PISCINA, DEPENDANCE, GUEST HOUSE E ATTIVITÀ RICETTIVA
Orte – Storico casale in pietra nel cuore della Tuscia
LA BARBERA GROUP INTERNATIONAL REAL ESTATE propone in vendita uno straordinario casale in pietra del XVII secolo, completamente recuperato, ristrutturato e ampliato nel 2014, con attività ricettiva, licenza e sito internet inclusi nella vendita.
Situato ad Orte, a soli 45 minuti da Roma e vicino alla stazione ferroviaria di Orte Scalo, conserva il fascino autentico della dimora rurale, con pietra, travi, architravi, volte, camini e grandi aperture sul paesaggio.
La proprietà si sviluppa su 480 mq, oltre a una dependance indipendente di 70 mq, immersi in un ettaro di terreno completamente recintato.
Il piano principale di 300 mq, con tre ingressi, comprende un grande salone doppio con camino centrale, una cucina in muratura, un secondo luminoso salone con ampie vetrate panoramiche, quattro camere e quattro bagni, tre dei quali en suite.
Il piano superiore, di 110 mq, ospita un salone con cucina in muratura e camino, tre camere e due bagni. Alcuni ambienti sono impreziositi da caratteristici soppalchi.
La dependance di 70 mq, completamente indipendente, comprende salone con cucina e camino, due camere e due bagni.
In totale, la proprietà offre nove camere e dieci bagni.
All'esterno, una scenografica piscina artigianale in legno di 4 x 8 metri si inserisce armoniosamente nel verde. L'intero ettaro di terreno è recintato e garantisce privacy e tranquillità.
L'acqua di tutte le unità è resa potabile da un depuratore dedicato. La proprietà dispone inoltre di pannelli solari, caldaia a pellet, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, Wi-Fi, bike service e cucine attrezzate.
Il casale viene venduto completo degli arredi presenti.
Attualmente organizzata come Guest House / affittacamere, la proprietà viene ceduta con licenza e sito internet, consentendo di proseguire un'attività già avviata, con ottima occupazione e redditività.
Una proprietà di 550 mq complessivi, con piscina, nove camere, dieci bagni e un ettaro di terreno, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento nel settore dell'ospitalità.
Una dimora da vivere.
Una Guest House da continuare.
Un luogo dove la calma ha una casa.