Villa in vendita a Itri - Contrada Santo Stefano, 5, 348 mq

Una proprietà importante, con grandi spazi interni ed esterni, piscina privata e oltre 3.800 m² di terreno.

In Contrada Santo Stefano, in una tranquilla zona residenziale di Itri, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, circondata dal verde e inserita in un contesto di assoluta privacy.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di vivere pienamente gli ambienti esterni, senza rinunciare alla comodità di una casa già abitabile.
La villa si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione interna particolarmente generosa.
Al piano terra, un ampio ambiente giorno accoglie la zona living, una grande cucina, due camere da letto e un bagno. A completare il livello troviamo una veranda di circa 35 m², ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a una zona lavanderia con bagno.
Il piano superiore ospita ulteriori tre camere da letto e un bagno, offrendo complessivamente una notevole capacità abitativa e la possibilità di organizzare gli spazi anche in funzione delle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti.

IL GIARDINO E LA PISCINA, IL VERO VALORE AGGIUNTO:
All'esterno la proprietà acquista una dimensione completamente diversa.
La villa è circondata da un ampio terreno di circa 3.860 m², con circa 60 ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali, che creano un ambiente verde e piacevole in ogni stagione.
Una grande corte esterna permette di vivere la proprietà all'aperto e comprende anche un caratteristico stagno ornamentale e un'area barbecue coperta.
Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla piscina privata di 8 × 4 metri, perfetta per trascorrere le giornate estive in totale relax e trasformare la casa in un vero luogo di vacanza da vivere tutto l'anno.

SPAZI ACCESSORI:
La proprietà comprende inoltre un ampio box auto di circa 50 m², locali ad uso ripostiglio, posti auto coperti e scoperti e ulteriori spazi di servizio.
La villa dispone di aria condizionata e riscaldamento autonomo, oltre a tutte le caratteristiche necessarie per essere vissuta fin da subito.

UNA CASA DA VIVERE O DA TRASFORMARE SECONDO IL PROPRIO STILE:
La villa si presenta in buono stato abitativo e può essere utilizzata immediatamente, ma offre anche interessanti possibilità di restyling estetico e aggiornamento degli ambienti.
Con interventi mirati è infatti possibile conferire alla proprietà un'immagine più contemporanea, valorizzando ulteriormente gli ampi volumi, la luminosità e il rapporto tra gli spazi interni e il giardino.

Già conosciuta sul mercato turistico come Villa Vallereale per il futuro acquirente questo rappresenta un interessante punto di partenza: la proprietà può essere vissuta come residenza privata, come casa per le vacanze oppure valutata anche nell'ottica di una eventuale attività turistico-ricettiva. (9 km da Sperlonga, circa 13 km da Gaeta e circa 15 km da Formia).

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