Appartamento in vendita a Livorno, 95 mq

Nostra Esclusiva Livorno, Via Calzabigi. Al sesto e penultimo piano di un palazzo in buono stato di manutenzione, servito da ascensore, proponiamo appartamento luminosissimo e in ottime condizioni, frutto di una recente ristrutturazione eseguita nel 2022, con ottime rifiniture, infissi nuovi con doppi vetri, pavimento in gres porcellanato effetto parquet a grandi listoni e aria condizionata.
L'immobile ha un'ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte ed è composto da ingresso, ripostiglio, sala grande e molto luminosa esposta a Sud/Ovest, cucina semi-abitabile, due camere da letto, di cui una ampia matrimoniale, e bagno con porta-finestra dalla quale si accede a una comoda veranda ad uso lavanderia, dotata di pilozza e stessa per il bucato.
L'ottima esposizione Est-Sud-Ovest garantisce una piacevole luminosità naturale all'interno dell'abitazione durante tutto l'arco della giornata. Oltre all'ottima esposizione, essendo un piano alto, ha gli affacci molto ariosi e gradevoli. La zona è ben servita ed è situata a pochi minuti a piedi dal centro.
Il riscaldamento è centralizzato, con caldaia condominiale nuova installata nel 2024. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento, l'acqua e le principali spese ordinarie, tra cui amministrazione, pulizia e illuminazione degli spazi comuni.
L'edificio è stato inoltre interessato dal rifacimento delle facciate circa due anni fa, pertanto non sono previste ulteriori interventi.
Classe energetica: F