Casa indipendente in vendita a Cervignano d'Adda - Via Molino, 48, 345 mq

CERVIGNANO D'ADDA (LO): rarissima opportunità immobiliare per amatori del bello e della storia: proponiamo in vendita un incantevole mulino del 1639, completamente indipendente e libero sui quattro lati, immerso in un'atmosfera da fiaba dove il suono rilassante dello scorrere dell'acqua fa da cornice ad ogni ambiente.

IL FASCINO DEL PIANO TERRA, ZONA GIORNO E STORIA:
l'ingresso si apre su disimpegno servito da un primo bagnetto per gli ospiti. Da qui si accede ai maestosi spazi del piano terra:
- Il Salone delle Macine: un vero e proprio museo privato dove risaltano 4 imponenti macine storiche in legno e pietra, perfettamente conservate ed integrate come spettacolare elemento d'arredo, affiancate da una suggestiva zona pranzo;
- Secondo Salone di Rappresentanza: un ambiente caldo ed accogliente, impreziosito da un raffinato camino a incasso, pavimentazione d'epoca e soffitti con travi in legno a vista di rara bellezza;
- La Cucina Abitabile: spaziosa, separata e dominata da un grande camino in muratura ideale per momenti conviviali;
- Il Balconcino sulla Roggia: dal soggiorno ci si affaccia direttamente sul canale per ammirare da vicino la monumentale ruota del mulino ad acqua.

ESTERNI PRIVATI E AREA PISCINA:
l'esterno garantisce totale privacy e riservatezza:
- Dehor coperto, con imponente tavolata per pranzi e cene all'aperto;
- Zona solarium con piscina interrata, perfetta per i mesi estivi;
- Vialetto alberato suggestivo, con locale deposito attrezzi e cantinetta;
- Sul retro, un caratteristico ponticello regala uno scorcio incantevole sulla roggia e sulla ruota del mulino (attualmente non in funzione, ma con la straordinaria possibilità di essere ripristinato ed erogare nuovamente energia/movimento).

PIANO SUPERIORE, ZONA NOTTE E SVAGO:
una scala in legno conduce al primo piano, caratterizzato da alti soffitti con travi a vista e finiture di pregio:
- 3 camere matrimoniali di generosa metratura;
- 2 camerette, di cui una attualmente adibita a sala cinema, completamente insonorizzata con pannelli acustici professionali a parete;
- 2 bagni padronali di design, finemente ristrutturati, (uno dotato di vasca da bagno, l'altro di ampia doccia walk-in) uno dei quali servito da comoda cabina armadio nell'antibagno.

DOTAZIONI E IMPIANTI:
l'immobile unisce il fascino d'epoca alle più moderne tecnologie per l'efficienza energetica: è infatti dotato di impianto fotovoltaico privato con 14 pannelli da 6kwh più batterie di accumulo da 10kwh (ideale per il contenimento dei consumi elettrici e di gestione), doppia caldaia per una gestione autonoma e settorizzata del riscaldamento nei vari ambienti della casa, stufa a pellet, climatizzazione con pompe di calore e finiture di altissimo livello.

Una residenza unica nel suo genere, ideale sia come dimora d'élite per nuclei familiari numerosi, sia come prestigiosa struttura ricettiva / B&B di charme.

Cl. En. "G"
IPE 644.78 KWh/mq anno

TRATTATIVA RISERVATA

DA VEDERE !!! Contattatemi al 339/5761332 per ulteriori informazioni o per visionarlo insieme.
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