Rustico - Casale in vendita a Sarteano - Via Boccalaciana, 20, 209 mq

Nelle colline di Sarteano, in posizione strategica tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale in pietra indipendente su quattro lati con vista panoramica. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di alto livello e impianti tecnologici moderni. La proprietà ha una superficie di 209 mq commerciali (circa 190 mq calpestabili) disposti su più livelli.
Spazi Interni:
La struttura comprende 11 locali complessivi:
Zona giorno: Ampio salone con finiture tradizionali.
Zona notte: 4 camere da letto matrimoniali.
Servizi: 2 bagni moderni, finestrati e con elementi di design.
Spazi Esterni e Pertinenze
Il casale è circondato da un terreno privato di 2.000 mq che garantisce totale privacy.
Le dotazioni esterne includono:
Loggia panoramica per pranzi all'aperto. Terrazza e balcone ai piani superiori. Antico forno a legna funzionante. Ruscello naturale che costeggia il confine della proprietà. Garage di 72 mq.
Caratteristiche Tecniche e Impianti
La casa si presenta in eccellente stato di manutenzione (pari al nuovo) con le seguenti dotazioni:
Impianti idraulici ed elettrici completamente rinnovati. Finestre termiche dotate di inferriate di sicurezza. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Caldaia a pellet convertibile. Addolcitore d'acqua.
Attestato di Prestazione Energetica: APE Classe G.
Soluzione pronta da abitare, ideale sia come residenza privata sia per inserimento nel circuito degli affitti turistici.
Classe Energetica: G