Palazzo - Edificio in vendita a Castel del Monte - Piazza Xx Settembre, 9, 784 mq

Nello scenario suggestivo di Castel del Monte (AQ), uno dei "Borghi più belli d'Italia" e perla del turismo montano abruzzese, proponiamo in vendita l'Hotel Miramonti. Situato nella piazza principale del paese e a breve distanza dagli impianti sciistici di Campo Imperatore, l'hotel sviluppa una superficie complessiva di circa mq. 504 e gode di una posizione strategica ad altissimo flusso turistico, sia estivo (escursionismo, borghi storici, cicloturismo) che invernale (sci e sport d'alta quota). La proprietà, una struttura ricettiva a 3 stelle, è stata completamente ristrutturata nel 2019 con finiture di pregio e un design d'interni in legno moderno e accogliente. Gode di un'ottima efficienza energetica grazie a infissi a taglio termico con vetri basso-emissivi, pavimentazione in grès porcellanato di alta qualità e impianti tecnologici di ultima generazione. La struttura è interamente servita da ascensore. La proprietà si sviluppa su 4 piani fuori terra, oltre un piano seminterrato, ad uso magazzino e locale caldaia, e un locale di sgombero al piano sottotetto, ed è così composta: - ampio locale bar con dehor nella piazza principale, piccola reception e locale di uso comune con camino, al piano terra; - ristorante con capienza di circa 50 coperti, cucina professionale completamente attrezzata, anticucina e 5 bagni, dedicati a clienti e personale, al primo piano; - tre camere doppie, ciascuna con bagno privato (di cui 2 strutturate per garantire la massima accessibilità a ospiti con disabilità), al secondo piano; - quattro camere doppie, ciascuna con bagno privato, al terzo piano; - locale di sgombero non abitabile, al quarto piano (o sottotetto); - locale magazzino, locale caldaia e serbatoio dell'acqua, al piano interrato. L'albergo dispone di impianti nuovi, arredo in legno di design, ascensore, pavimenti in grès porcellanato e infissi a taglio termico con vetri basso emissivi. Incluso nella vendita vi è un fabbricato collabente cielo-terra di circa 280 mq disposto su due livelli, situato a brevissima distanza dal corpo principale dell'hotel. Questa volumetria rappresenta uno straordinario valore aggiunto e si presta a diverse operazioni di sviluppo commerciale, tra cui la realizzazione di una SPA / Centro Benessere a servizio dell'hotel (asset ad altissima redditività per il turismo montano), o la creazione di mini-appartamenti/suite indipendenti per ampliare la capacità ricettiva complessiva. Un'opportunità unica per rilevare una struttura ricettiva pronta all'uso, posizionata in una delle mete turistiche maggiormente in crescita del Centro Italia, capace di garantire una stagionalità prolungata grazie al mix tra turismo naturalistico, culturale e sciistico. Trattative riservate. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.