Rustico - Casale in vendita a Marradi, 201 mq
Ottimo Affare: 37% sotto la media
201
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
Descrizione
In posizione panoramica e riservata, sulle colline sopra Marradi, proponiamo in vendita casa indipendente in pietra con circa 13 ettari di terreno, immersa nel verde e nella tranquillità dell'Appennino Tosco-Romagnolo.
La proprietà si trova in posizione dominante e gode di una splendida vista a 180° sull'Appennino e sulla vallata di Marradi. Nonostante la privacy e l'immersione nella natura, il centro del paese e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto.
Marradi è un caratteristico borgo dell'Appennino Tosco-Romagnolo, conosciuto anche per la tradizionale Festa della Castagna, che ogni anno richiama visitatori dall'Italia e dall'estero.
La casa
L'abitazione, risalente agli anni '50, è stata utilizzata come casa e si presenta da ristrutturare. Conserva il fascino delle tradizionali abitazioni rurali della Toscana e offre la possibilità di realizzare una residenza personalizzata mantenendo gli elementi caratteristici della struttura originale.
Al piano terra si trova un porticato coperto con forno e camino, ideale per pranzi e cene all'aperto, per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o semplicemente per godere del fresco durante l'estate. Il porticato può essere utilizzato anche come spazio riparato nelle giornate piovose e durante la stagione invernale.
La casa comprende inoltre una sala con camino, cucina, bagno e una grande terrazza panoramica affacciata sulla vallata.
La terrazza rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà: un ampio spazio esterno dal quale ammirare il panorama sull'Appennino, godere del sole e della tranquillità della campagna in ogni stagione.
Al piano superiore si trovano due camere da letto, con possibilità di realizzare un secondo bagno, previa verifica tecnica e urbanistica.
Stalla e annessi agricoli
Completano la proprietà la vecchia stalla con mangiatoia originale e un deposito per gli attrezzi, che conservano la testimonianza dell'originaria vocazione agricola del complesso.
Sono inoltre presenti due annessi agricoli:
una legnaia con loggia;
un secondo annesso con possibilità di trasformazione in bilocale indipendente, previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Gli spazi accessori offrono interessanti possibilità di sviluppo della proprietà, ad esempio per la realizzazione di una dependance, di un alloggio per ospiti o familiari oppure di spazi funzionali a un'attività agricola o ricettiva, nel rispetto della normativa vigente.
13 ettari di terreno
La proprietà comprende circa 13 ettari di terreno, in un contesto naturale e particolarmente riservato.
L'estensione dei terreni, insieme alla presenza degli annessi agricoli, rende questa soluzione interessante per chi desidera vivere in campagna, dedicarsi all'agricoltura oppure sviluppare un progetto legato alla valorizzazione del territorio e alla vita rurale.
La proprietà può essere adatta sia come residenza privata nel verde sia per un progetto agricolo o rurale, previa verifica delle possibilità urbanistiche, catastali e delle autorizzazioni necessarie.
Una proprietà autentica nell'Appennino Tosco-Romagnolo
Questa casa in pietra in vendita a Marradi con 13 ettari di terreno è una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e ampi spazi, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
La vista panoramica sull'Appennino, la grande terrazza, il camino, il forno tradizionale, la vecchia stalla e gli annessi agricoli conservano il carattere autentico della casa rurale, offrendo allo stesso tempo diverse possibilità di personalizzazione e sviluppo.
Una proprietà particolarmente interessante per chi desidera ristrutturare una casa di campagna in Toscana, creare una residenza immersa nel verde oppure intraprendere un progetto legato all'agricoltura e alla vita rurale.
Distanza dal centro di Marradi: circa 10 minuti
Terreno: circa 13 ettari
Stato dell'immobile: da ristrutturare
Vista: panoramica a 180° sull'Appennino
Tipologia: casa indipendente in pietra con annessi agricoli
La proprietà si trova in posizione dominante e gode di una splendida vista a 180° sull'Appennino e sulla vallata di Marradi. Nonostante la privacy e l'immersione nella natura, il centro del paese e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto.
Marradi è un caratteristico borgo dell'Appennino Tosco-Romagnolo, conosciuto anche per la tradizionale Festa della Castagna, che ogni anno richiama visitatori dall'Italia e dall'estero.
La casa
L'abitazione, risalente agli anni '50, è stata utilizzata come casa e si presenta da ristrutturare. Conserva il fascino delle tradizionali abitazioni rurali della Toscana e offre la possibilità di realizzare una residenza personalizzata mantenendo gli elementi caratteristici della struttura originale.
Al piano terra si trova un porticato coperto con forno e camino, ideale per pranzi e cene all'aperto, per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o semplicemente per godere del fresco durante l'estate. Il porticato può essere utilizzato anche come spazio riparato nelle giornate piovose e durante la stagione invernale.
La casa comprende inoltre una sala con camino, cucina, bagno e una grande terrazza panoramica affacciata sulla vallata.
La terrazza rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà: un ampio spazio esterno dal quale ammirare il panorama sull'Appennino, godere del sole e della tranquillità della campagna in ogni stagione.
Al piano superiore si trovano due camere da letto, con possibilità di realizzare un secondo bagno, previa verifica tecnica e urbanistica.
Stalla e annessi agricoli
Completano la proprietà la vecchia stalla con mangiatoia originale e un deposito per gli attrezzi, che conservano la testimonianza dell'originaria vocazione agricola del complesso.
Sono inoltre presenti due annessi agricoli:
una legnaia con loggia;
un secondo annesso con possibilità di trasformazione in bilocale indipendente, previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Gli spazi accessori offrono interessanti possibilità di sviluppo della proprietà, ad esempio per la realizzazione di una dependance, di un alloggio per ospiti o familiari oppure di spazi funzionali a un'attività agricola o ricettiva, nel rispetto della normativa vigente.
13 ettari di terreno
La proprietà comprende circa 13 ettari di terreno, in un contesto naturale e particolarmente riservato.
L'estensione dei terreni, insieme alla presenza degli annessi agricoli, rende questa soluzione interessante per chi desidera vivere in campagna, dedicarsi all'agricoltura oppure sviluppare un progetto legato alla valorizzazione del territorio e alla vita rurale.
La proprietà può essere adatta sia come residenza privata nel verde sia per un progetto agricolo o rurale, previa verifica delle possibilità urbanistiche, catastali e delle autorizzazioni necessarie.
Una proprietà autentica nell'Appennino Tosco-Romagnolo
Questa casa in pietra in vendita a Marradi con 13 ettari di terreno è una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e ampi spazi, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
La vista panoramica sull'Appennino, la grande terrazza, il camino, il forno tradizionale, la vecchia stalla e gli annessi agricoli conservano il carattere autentico della casa rurale, offrendo allo stesso tempo diverse possibilità di personalizzazione e sviluppo.
Una proprietà particolarmente interessante per chi desidera ristrutturare una casa di campagna in Toscana, creare una residenza immersa nel verde oppure intraprendere un progetto legato all'agricoltura e alla vita rurale.
Distanza dal centro di Marradi: circa 10 minuti
Terreno: circa 13 ettari
Stato dell'immobile: da ristrutturare
Vista: panoramica a 180° sull'Appennino
Tipologia: casa indipendente in pietra con annessi agricoli
Caratteristiche
Servizi e accessori
Caminetto
Referente
Audiberti Immobiliare
Storico
Pubblicato
01 Oct 2026
Aggiornato
04 Oct 2026
Sul mercato
4 giorni
ID Annuncio
133091866
