Villetta a schiera in vendita a San Giovanni Lupatoto, 213 mq

In vendita due villette a schiera situate a **San Giovanni Lupatoto, località Pozzo, in Via Cesare Battisti, inserite in un intervento di completa riqualificazione edilizia ed energetica.
Le abitazioni, distribuite su tre piani fuori terra, dispongono di giardino privato, autorimessa e posto auto esterno, offrendo ampi spazi, indipendenza e una soluzione abitativa ideale per la famiglia.
Ogni villetta sarà organizzata come segue:
Piano terra: Ampio soggiorno, Cucina, Bagno, Accesso al giardino privato
Piano primo: Due camere matrimoniali, Cabina armadio, Bagno
Piano secondo mansardato: Ambiente caratterizzato da un'altezza variabile da circa 2,30 m nella parte più bassa fino a circa 4,00 m nella parte più alta. Possibilità di realizzare due ulteriori camere, Bagno, Cabina armadio
L'intervento prevede una riqualificazione complessiva dell'immobile con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità degli impianti.
Tra le opere previste: Nuovo tetto autoventilato, Installazione di **impianto fotovoltaico da 4 kW, Sistema di accumulo da 5 kWh, Nuovo impianto di riscaldamento ibrido con pompa di calore, Riscaldamento a pavimento, Nuovi infissi in PVC con doppio vetro, Rifinitura dei pavimenti di tutti i piani in legno o materiale simil-legno, Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti dei bagni, scegliendo tra le finiture disponibili
L'obiettivo è ottenere abitazioni moderne, confortevoli e caratterizzate da un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche.
Inizio lavori previsto: novembre 2026. Consegna prevista: circa 6 mesi dall'inizio dei lavori.
La compravendita sarà garantita dal soggetto esecutore delle opere, offrendo all'acquirente maggiore tutela nell'ambito dell'intervento di riqualificazione.
In caso di eventuale rinnovo delle agevolazioni fiscali applicabili alla data di acquisto e nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente, potrà essere valutata la possibilità per l'acquirente di beneficiare della detrazione di una parte delle spese sostenute per i lavori, fino a un massimale indicativo di [omissis], da ripartire in 10 anni.
Le eventuali agevolazioni fiscali saranno comunque soggette alla normativa vigente al momento dell'acquisto e alla verifica dei requisiti da parte dell'acquirente e dei professionisti incaricati.
Per informazioni, planimetrie, capitolato delle opere e disponibilità delle due unità, contattaci.
Valutazione anche di permuta immobili, salvo valutazione anticipata.