Villetta a schiera in vendita a San Giovanni Lupatoto - Via G. Brodolini, 49, 152 mq

SAN GIOVANNI LUPATOTO - VILLA A SCHIERA ANGOLARE RISTRUTTURATA

Proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera angolare edificata nel 2004 e completamente ristrutturata a nuovo nel 2020.

L'immobile dispone di un accesso indipendente che conduce alla zona giorno del piano terra, dove gli ambienti sono distribuiti tra un ampio soggiorno ed una cucina abitabile, serviti da un primo bagno cieco con box doccia. La zona giorno si apre direttamente sul giardino angolare di proprietà, parzialmente piastrellato.
Dalla zona giorno, la scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale completata da una veranda riservata, due camere doppie con soppalco, ed un bagno finestrato dotato di vasca.
Scendendo invece al piano seminterrato si accede a una generosa taverna articolata in più ambienti, comprensiva di un ampio locale principale con seconda cucina, una zona lavanderia dotata di doccia, ed un ulteriore spazi dedicati a palestra/hobby. Il piano inferiore garantisce inoltre il collegamento diretto al box doppio in larghezza, a cui si aggiunge un ulteriore garage singolo compreso nella proprietà.
L'immobile si presenta in uno stato manutentivo eccellente grazie alla ristrutturazione integrale svolta nel 2020, che ha rinnovato completamente la pavimentazione, i bagni e l'impianto elettrico. L'immobile è stato efficientato dal punto di vista energetico e tecnologico grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico con pompa di calore, all'integrazione di una stufa a pellet nella zona giorno e alla presenza del riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2021. La climatizzazione è garantita da due split posizionati nella zona giorno e nella zona notte, con predisposizione già realizzata per il piano seminterrato.
La sicurezza e l'isolamento sono garantiti da una porta blindata con domotica, serramenti in triplo vetro con tapparelle elettriche a controllo centralizzato Wi-Fi, inferriate su tutti gli infissi e impianto di allarme volumetrico. A completare l'isolamento della struttura è stata inoltre realizzata un'intercapedine interna lungo il vano scale che conduce al piano inferiore. Gli ambienti esterni sono valorizzati da tende motorizzate posizionate in corrispondenza dei due accessi al giardino e da un impianto di irrigazione dedicato.