Villa in vendita a Uzzano - Via Lenzi, 500 mq

Immersa nel verde della campagna toscana, nel territorio di Uzzano, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e notevole potenziale, composta da una villa padronale, una casa colonica suddivisa in due appartamenti, un fienile e circa 4,5 ettari di terreno.

Cuore della tenuta è l’antica villa padronale, un edificio di importanti dimensioni disposto su tre livelli e circondato da un ampio giardino privato. Pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, conserva numerosi elementi originali che ne raccontano la storia e il carattere: soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto, grandi camini in pietra e marmo, decorazioni pittoriche e dettagli d’epoca.

Al piano terra si trovano cucina, ampio salone, studio, bagno, garage, cantina e una suggestiva cappella privata, elemento raro e distintivo della proprietà. Il piano intermedio ospita un grande salone, una seconda cucina, tre camere e due bagni, mentre il piano superiore dispone di ulteriori quattro camere e un bagno.

All’esterno, il giardino è arricchito da alberi ad alto fusto, cipressi e siepi che garantiscono privacy e un’atmosfera autentica.

La tenuta comprende inoltre una casa colonica indipendente, anch’essa da recuperare, attualmente suddivisa in due appartamenti, oltre a un fienile e a un locale ad uso magazzino.

L’intero complesso rappresenta un’importante opportunità di valorizzazione: gli ampi volumi, la presenza di più edifici e l’estensione del terreno consentono di immaginare diverse destinazioni, dalla prestigiosa residenza privata con dependance a progetti ricettivi come boutique hotel, struttura turistica o soluzione multifamiliare.

Una proprietà autentica, ideale per chi desidera recuperare il fascino di un’antica dimora toscana e trasformarla in un progetto contemporaneo di grande carattere.

La proprietà si trova nel comune di Uzzano, immersa nel verde e nel suggestivo paesaggio della Valdinievole, in un contesto tranquillo e riservato ma al tempo stesso ben collegato ai principali centri della Toscana.

Uzzano sorge in posizione strategica tra Pistoia e Lucca, a breve distanza da Montecatini Terme e Pescia. Il centro di Pescia è raggiungibile in circa 10 minuti, Montecatini Terme in 15 minuti, Pistoia in 25-30 minuti e Lucca in circa 35 minuti di auto.

Grazie alla vicinanza all’autostrada A11 Firenze-Mare, Firenze è raggiungibile in circa 45-50 minuti, mentre l’aeroporto Amerigo Vespucci dista circa 40-45 minuti. Pisa e il suo aeroporto internazionale si trovano a circa 50-60 minuti.

La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le terme e i servizi di Montecatini, le colline della Valdinievole, Lucca e le principali città d’arte toscane.

Una collocazione ideale per una proprietà di queste caratteristiche, capace di unire privacy, natura e atmosfera di campagna a una buona accessibilità ai principali collegamenti regionali.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.