Rustico - Casale in vendita a Cinigiano - Strada Provinciale Voltina, 12, 270 mq

Nel paesaggio collinare di Cinigiano, nel cuore della Maremma Toscana, questa proprietà in pietra offre il fascino autentico della campagna toscana, unito a ampi spazi privati e a una piacevole apertura sul paesaggio circostante. Una casa indipendente, libera su tre lati, con piscina e giardino recintato, ideale per vivere la Toscana con privacy e tranquillità.
Descrizione
La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 290 mq catastali, con ambienti ampi e una distribuzione funzionale.
Al piano terra, una caratteristica veranda con archi in pietra introduce alla casa e crea una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino. La zona giorno comprende un soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e bagno.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e un bagno, con spazi adatti ad accogliere comodamente famiglia e ospiti.
Spazi esterni
La casa è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq, completamente recintato e arricchito da una piscina di circa 4 x 8 metri.
Gli spazi esterni offrono diverse possibilità di utilizzo, dalla zona piscina alle aree dedicate al pranzo all'aperto e al relax, in un contesto di privacy e tranquillità.
Completa la proprietà un fabbricato accessorio attualmente composto da garage, ripostiglio e cantina.
Stato e finiture
La proprietà conserva le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale toscana, con particolare presenza della pietra e degli archi della veranda.
Il fabbricato accessorio necessita di interventi di ristrutturazione. Gli spazi e le caratteristiche dell'immobile offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, da valutare in relazione alla normativa urbanistica vigente.
Potenzialità d'uso
La proprietà si presta sia come residenza principale sia come casa privata per soggiorni e vacanze in Toscana.
La presenza di quattro camere da letto, della piscina e dell'ampio giardino la rende particolarmente adatta a chi desidera vivere la campagna toscana condividendo gli spazi con famiglia e amici. Il fabbricato accessorio rappresenta inoltre un interessante elemento di sviluppo, con la possibilità di ricavare ulteriori spazi di servizio o, ove consentito, una dependance indipendente.
Location
Cinigiano si trova in una posizione strategica tra le colline della Maremma e alcuni dei territori più conosciuti della Toscana.
Il mare della Maremma è raggiungibile in circa 45 minuti, le Terme di Petriolo e il Monte Amiata in circa 40 minuti, mentre Montalcino e il suo celebre territorio vitivinicolo distano circa 30 minuti.
Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi cerca una casa in pietra in Toscana, con piscina, giardino privato e interessanti possibilità di personalizzazione.