Rustico - Casale in vendita a Firenze - Via Bernardo Martellini, 4, 500 mq

Esclusiva e tipica villa in pietra in stile Toscano di 400 mq libera su quattro lati con dépendance di 100 mq, giardino privato e 5 ettari di terreno con uliveta, immersa nel verde delle splendide colline di Impruneta, a soli 5 minuti da Poggio Imperiale e 15 minuti dal centro storico di Firenze.

Descrizione
La proprietà con facciate esclusivamente in pietra si compone della villa padronale di circa 400 mq e di una dépendance di circa 100 mq da adibire a piacimento, perfetta come seconda casa per ospiti, abitazione per il personale di servizio o come studio. La villa principale si sviluppa su 3 livelli, gode di due ingressi indipendenti ed ospita a piano terra un’ampia ed ariosa cucina professionale con camino e relativa zona pranzo, un bagno di servizio, un doppio ed elegante salone con grande camino funzionante ed un’ampia e luminosissima loggia chiusa da vetrate, con antico forno e perfetta per cene esclusive. Il primo piano, raggiungibile tramite una splendida scala in pietra, ospita la zona notte composta da 2 ampie camere matrimoniali ognuna con bagno en suite e stanza guardaroba ed una sala tv con camino.
Il piano seminterrato è adibito all’eventuale personale di servizio in quanto dotato di piccolo bilocale fornito di cucina, camera da letto e bagno oltre ad una zona lavanderia ed una cantinetta fornita di frigorifero. La dépendance indipendente si sviluppa su un unico piano e si compone a piano terra di cucina, ampio soggiorno e salendo qualche scalino la zona notte composta da una camera da letto in soppalco e un bagno.
Spazi esterni
La villa gode di un’ottima location grazie alla sua posizione dominante ed al verde circostante, immersa nel suo magnifico parco di circa 5 ettari impreziositi da uliveti con 200 piante di olivo produttive dell’ottimo olio toscano. La proprietà dispone di un ingresso carrabile ed un ampio e comodo parcheggio esterno per numerose auto. Vi è lo spazio e la possibilità di realizzare ampia piscina esterna.
Stato e finiture
La villa è stata ristrutturata con materiali e dettagli di pregio ed ha le caratteristiche delle tipiche case coloniche toscane. Gli interni godono di ampi, luminosi ed eleganti spazi, impreziositi da una ricercata mobilia e finiture di pregio in marmo travertino, cotto antico e pietra ed è caratterizzata da grandi finestre che si aprono sulla campagna circostante
Potenzialità d’uso
Proprietà perfetta come abitazione principale per chi desidera godersi la piacevolezza e tranquillità della campagna toscana pur essendo a pochissimi minuti dal centro città ma ideale anche come casa vacanza.
Location
La location è strategica, nel verde ed a due passi dalla città di Firenze, a pochi km dalle rinomate località del Chianti Classico ed alle eleganti spiagge della Versilia.