Villa in vendita a San Casciano dei Bagni - Via Roma Alta, 342 mq

Privacy, raffinatezza e benessere ti accolgono in questa villa panoramica a San Casciano dei Bagni, nel cuore della Toscana. Qui vivi il ritmo autentico del borgo, con il centro storico e le terme di Fonteverde a pochi passi, insieme a una vista aperta sulle colline che accompagna ogni momento della giornata. La casa offre un giardino riservato, un ampio portico abitabile e una pergola vetrata, perfetti per respirare natura e condividere tempo prezioso. Gli interni, luminosi e curati, si aprono con soggiorni distinti, cinque camere, studio e doppia cucina, per un vivere fluido e accogliente.
Stato e rifiniture
La villa è realizzata con struttura in cemento armato rivestita in pietra locale faccia vista ed in piccola parte intonacata. I solai interni sono costruiti in latero cemento ed intonacati. I pavimenti interni sono in parquet con legno di recupero. I bagni hanno delle rifiniture in gres con design moderno. Gli Infissi sono in legno con persiane e doppi vetri, i tetti con manto di copertura in tegole e coppi toscani, le gronde in travetti di legno e mezzane in cotto, i pergolati in legno. Grazie alla lavorazione sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva le ville sono perfettamente inserite nell’ambiente circostante.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutti i principali servizi (acqua, luce, riscaldamento a GPL da rete comunale e linea telefonica/internet). Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e al risparmio sui consumi: l'immobile è infatti dotato di un impianto fotovoltaico da 5 kW, caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria e predisposizione per l'aria condizionata. A servizio del giardino è presente un'efficiente cisterna di recupero acque da 10.000 litri (10 mc) per l'irrigazione. Classe Energetica: A+++.
Utilizzi e potenzialità
Una splendida abitazione, perfetta sia come casa per le vacanze sia come residenza principale, grazie alla posizione davvero unica, al panorama straordinario e alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Il centro del borgo è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come il rinomato centro termale.

Una proprietà ideale per chi desidera vivere appieno il fascino di San Casciano dei Bagni e godere delle prestigiose terme di Fonteverde. Inoltre, la configurazione bifamiliare offre un'interessante opportunità: l'immobile può essere vissuto in parte come residenza privata e in parte destinato alla locazione turistica o residenziale, rappresentando anche un'ottima soluzione di investimento.
Ubicazione
San Casciano dei Bagni è un piccolo paese medievale di grande fascino sia per la bellezza del suo centro storico, sia per la presenza del centro termale Fonteverde, conosciuto in tutto il Mondo per la sua eleganza e per le proprietà delle sue acque. Focaiole Alta è un complesso residenziale ubicato a soli 500 metri dal centro storico e dalle Terme di Fonteverde, in un contesto unico per la bellezza del panorama e la vicinanza a tutti i servizi. San Casciano dei Bagni è nel cuore della Toscana, in prossimità di tutti i borghi medievali più famosi come Pienza, Montepulciano ecc.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica.