Appartamento in vendita a Roma - Via Antonio Baldissera, 35, 51 mq

In Via Antonio Baldissera, nel cuore di Casal Bertone, proponiamo in vendita un appartamento di 51 mq catastali, situato al 3° piano catastale (2° piano rialzato) di uno stabile con ascensore.
L'immobile, da ristrutturare e personalizzare, è composto da un unico ambiente di ingresso, soggiorno e angolo cottura, un pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia, una camera da letto con balcone e un bagno finestrato con soppalco.
Il doppio affaccio garantisce tranquillità e una buona aerazione naturale degli ambienti. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e porta blindata. Lo stabile è predisposto per la fibra ottica FTTH e le utenze di luce, gas e TARI sono attive.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in una zona strategica e ben collegata, a breve distanza dalla Stazione Tiburtina, dall'Università La Sapienza e dalle principali arterie stradali. La zona è servita dalle linee bus ATAC 545 e 409, con collegamenti verso la Metro B, la Metro C, la Stazione Tiburtina, Piazzale del Verano e Via Prenestina, oltre ai collegamenti tramviari verso Porta Maggiore e la Stazione Termini.
Il quartiere offre inoltre negozi, supermercati, mercato rionale, centro commerciale, ristoranti, scuole e aree verdi, garantendo tutti i principali servizi a portata di mano.
Completa l'offerta la comproprietà di un appartamento condominiale attualmente locato, il cui canone contribuisce a ridurre le spese di gestione. La quota condominiale è di circa [omissis] trimestrali, comprensivi del consumo dell'acqua.
Una soluzione interessante per chi cerca un immobile da personalizzare in una posizione strategica di Roma, ideale sia come abitazione sia come investimento.
Si precisa che alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati a scopo puramente illustrativo, volti a rappresentare una possibile interpretazione estetica e funzionale degli ambienti a seguito di un eventuale intervento di ristrutturazione e/o arredamento.

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LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.