Appartamento in vendita a Cagliari - via Catalani, 101 mq

Rif: 34/26 - In una delle zone più centrali e ricercate della città, precisamente nella Via Catalani, angolo Via Puccini, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente rinnovato, inserito in un caratteristico fabbricato di impronta liberty, già noto come Villino Giarrizzo e successivamente trasformato in condominio.

L’abitazione rappresenta un interessante connubio tra il fascino architettonico dell’edificio e una ristrutturazione contemporanea, progettata per offrire elevati livelli di comfort, efficienza energetica e praticità nella vita quotidiana.

Gli ambienti sono distribuiti in maniera funzionale e comprendono un ingresso, un ampio soggiorno-pranzo con cucina a induzione, due camere da letto, due bagni, un disimpegno e un pratico vano lavanderia/disimpegno. Completa la proprietà un balcone affacciato sulla Via Catalani, elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente la zona giorno.

La ristrutturazione è stata realizzata ponendo particolare attenzione alla qualità dei materiali, all’efficienza degli impianti e all’integrazione di moderne soluzioni tecnologiche.

Tra le principali dotazioni troviamo:

impianti di nuova realizzazione, completi delle relative certificazioni;
boiler a pompa di calore con Wi-Fi, per la gestione da remoto e una produzione efficiente dell’acqua calda sanitaria;
predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico;
climatizzazione caldo/freddo con Wi-Fi, controllabile da remoto e predisposta per l’integrazione con sistemi di domotica;
infissi a bassa emissività, studiati per migliorare l’isolamento termico;
porta d’ingresso blindata;
cassaforte elettronica;
tapparelle elettriche;
particolare attenzione all’isolamento acustico, per garantire privacy e tranquillità all’interno dell’abitazione.

L’immobile è inoltre certificato in classe energetica A2, caratteristica che ne evidenzia l’efficienza e che può consentire, in presenza dei requisiti previsti dai singoli istituti di credito, l’accesso a specifiche condizioni di mutuo “green”.

Una soluzione abitativa che unisce quindi il carattere e il fascino di un edificio storico a un elevato livello di comfort, efficienza energetica e tecnologia, in una posizione centrale e particolarmente comoda per vivere la città.