Appartamento in vendita a Ferrara - Via del Germoglio, 115 mq

VIA FRUTTETI: QUADRILOCALE sito al terzo piano, servito da ascensore, di un contesto condominiale di 20 unità, edificato a metà degli anni settanta, dotato della pertinenza esclusiva di autorimessa al piano terra di circa 16 mq.
L'appartamento si compone di: ingresso, pranzo/soggiorno di circa 25 mq. con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto, di cui 1 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola, 2 bagni, di cui 1 finestrato con vasca e 1 finestrato di servizio con doccia, lavabo e wc.
L’appartamento è in buono stato manutentivo con finiture originali dell’epoca di edificazione: pavimenti in ceramica e parquet nella zona notte, porte in legno, infissi in legno con vetro singolo, radiatori in ghisa.
Presenti il videocitofono di recente installazione e le zanzariere.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia installata nel 2020 mentre le altre utenze come il consumo d’acqua sono centralizzate. Presente l’impianto di climatizzazione con 1 split nella zona giorno.
Le spese condominiali si attestano sui [omissis] annui compreso il consumo di acqua.
Di pertinenza esclusiva al piano terra è presente un garage di c.a. 16 mq.
A livello condominiale sono stati eseguiti i lavori di rifacimento del tetto, dell’ascensore e l’installazione dell’impianto videocitofonico. Presente nell’ingresso condominiale il defibrillatore appena installato.
Il condominio si presenta con facciate interamente in mattoni faccia a vista in buono stato.
Facile parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
La zona è dotata di ampi spazi di verde pubblico, tra cui il nuovo parco comunale 'Folco Quilici, e sul posto sono presenti servizi di prima necessità quali supermercati, scuole, farmacia e punti vendita commerciali. La zona è inoltre ben servita da mezzi pubblici di trasporto.