Casa indipendente in vendita a Locate Varesino - Via C. Carena, 23, 240 mq

Interessante proprietà in vendita nel cuore della zona centrale di Locate Varesino, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare.
In posizione centrale e ben servita, all'interno di un caratteristico complesso di corte abitato, proponiamo in vendita una porzione di casa di testa libera su tre lati, con interessanti caratteristiche e importanti potenzialità di recupero.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 240 m²( circa), pari a 160 m² ( circa) calpestabili, offrendo ampi spazi che possono essere valorizzati e reinterpretati in base alle proprie esigenze.
Al piano terra troviamo un box singolo e un appartamento composto da tre locali e servizi, completamente da ristrutturare. Gli spazi e la distribuzione interna offrono la possibilità di progettare un'abitazione secondo il proprio gusto e le proprie necessità.
Il primo piano ospita un secondo appartamento di tre locali e servizi, attualmente parzialmente ristrutturato. Sono già stati realizzati alcuni importanti interventi, tra cui bagno, infissi e caldaia, rendendo questo livello un ottimo punto di partenza per un ulteriore progetto di ristrutturazione.
A completare il piano troviamo una splendida terrazza esterna con annesso locale rustico, uno spazio particolarmente piacevole da valorizzare come area relax o conviviale.
Il secondo piano è caratterizzato da un suggestivo ampio sottotetto con travi a vista, oltre a un ulteriore terrazzo. Gli spazi presentano interessanti possibilità di recupero e, in base alle verifiche urbanistiche e alle normative vigenti, possono rappresentare un'importante opportunità per la realizzazione di un'ulteriore unità abitativa.
La proprietà comprende inoltre un piccolo cascinale adiacente, disposto su due livelli di 40 m² (circa) per piano, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo e recupero dell'intero compendio.
È inoltre presente uno spazio esterno adibito a parcheggio, ulteriore elemento di valore per una proprietà situata in zona centrale.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Porzione di casa libera su tre lati;
Circa 240 m² commerciali;
Circa 160 m² calpestabili;
8 locali;
2 bagni;
2 appartamenti esistenti;
Ampio sottotetto con tetto a vista;
Due terrazzi;
Locale rustico;
Piccolo cascinale adiacente di circa 80 m² complessivi;
Box singolo;
Spazio esterno per parcheggio;
Riscaldamento autonomo;
Esposizione Sud, Est e Ovest;
Classe energetica G;
Costruzione risalente al 1960;
Disponibilità immediata.

Questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un progetto di recupero, realizzare la propria abitazione su misura oppure valutare la creazione di più unità immobiliari, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, in una posizione centrale e comoda per i principali servizi.

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