Appartamento in vendita a Milano - Via Giovanni Segantini, 22, 250 mq

In una tranquilla via a senso unico, nel cuore di una delle zone più dinamiche e in trasformazione di Milano, a pochi minuti dai Navigli, dalle Università IULM e NABA e alle spalle della nuova sede del Gruppo CAP di Via Rimini, proponiamo una soluzione abitativa decisamente fuori dagli schemi.

Inserita in un particolare contesto di matrice ex industriale, con pochissimi condomini, la proprietà sviluppa complessivamente circa 250 mq distribuiti su tre livelli, offrendo spazi e caratteristiche difficilmente reperibili nel panorama residenziale milanese.

L'accesso avviene dal piano rialzato, attraverso una scala interna che conduce al piano principale dell'abitazione.

Il primo piano, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione e da un'ottima luminosità, ospita un ampio soggiorno (circa 100 mq!), una spaziosa cucina abitabile, tre camere, due bagni, di cui uno finestrato, oltre a un comodo locale lavanderia.

Il soggiorno gode inoltre dell'accesso diretto a un balcone, così come uno degli ambienti attualmente utilizzato come studio, elemento che contribuisce a rendere la distribuzione interna particolarmente ariosa e funzionale.

La cucina abitabile rappresenta uno dei punti più interessanti della casa: da qui si accede direttamente a una grande terrazza vivibile, uno spazio esterno ampio e riservato, ed è proprio dalla terrazza che, tramite una scala esterna dedicata, si raggiunge il livello superiore della proprietà: un suggestivo locale mansardato con travi a vista e lucernari, oggi concepita come ampio spazio multifunzionale.

Il locale mansardato si presta perfettamente a diventare sala cinema, zona hobby, spazio giochi, studio professionale o ambiente relax. In un eventuale progetto di ristrutturazione, potrebbe inoltre essere valutata la possibilità di realizzare un collegamento interno diretto con il soggiorno, creando una continuità ancora più interessante tra i diversi livelli dell'abitazione.

Gli interni si presentano complessivamente in buone condizioni manutentive, con pavimentazione prevalentemente in parquet, ambienti luminosi e spazi generosi, mantenendo al tempo stesso ampie possibilità di personalizzazione.

Completa la proprietà un box, elemento particolarmente prezioso per la zona.

Altro aspetto di grande interesse è rappresentato dalle bassissime spese condominiali, soprattutto in rapporto alle importanti dimensioni dell'immobile.

La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e riservato restando perfettamente collegati con il resto della città: nelle immediate vicinanze troviamo Romolo, i Navigli, IULM, NABA e il distretto di Via Rimini, oltre a una comoda accessibilità verso le principali arterie di collegamento e il raccordo autostradale.

Una casa non convenzionale, pensata per chi cerca grandi metrature, spazi esterni, versatilità e una forte personalità architettonica, senza rinunciare alla comodità di Milano.

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