Appartamento in vendita a Bolzano - Viale Druso, 225C, 75 mq

Grande bilocale di 75 m² con cucina separata, terrazza e vista aperta (zona Europa Novacella)

In vendita in esclusiva Immobiliare Italia

All'interno del curato condominio Perlhof, proponiamo in esclusiva un ampio bilocale di 75 m² al sesto piano con doppio ascensore, una metratura rara da trovare per questa tipologia di abitazione. I suoi spazi generosi permettono infatti di vivere la casa con una comodità difficilmente riscontrabile nei tradizionali bilocali: : una grande cucina abitabile separata, un soggiorno di circa 22 m², una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, un pratico ripostiglio e una terrazza di circa 9 m² con vista aperta sul verde condominiale e sul panorama montano.

A rendere ulteriormente interessante la proprietà è la posizione: il condominio si trova in posizione interna rispetto a Viale Druso, in un contesto curato e riservato, ma con la comodità di essere direttamente collegato alle passeggiate attraverso un accesso pedonale dedicato. Un secondo accesso da Via Sorrento rende inoltre particolarmente agevoli gli spostamenti quotidiani.

Distribuzione degli spazi
L'ingresso introduce in un ambiente ampio e funzionale, già organizzato con una armadiatura con ante in vetro, pensata per accogliere comodamente giacche, scarpe e tutto ciò che serve nella quotidianità.
Da qui si accede alla grande cucina abitabile, un ambiente separato ,ideale per chi desidera mantenere la zona dedicata alla preparazione e alla fruizione dei pasti distinta dal soggiorno.

Il grande soggiorno di circa 22 m² rappresenta il cuore della casa: con una zona dedicata al divano e alla parete attrezzata e una seconda area destinata al tavolo da pranzo.
Il vero elemento distintivo della zona giorno è l'accesso alla generosa terrazza di circa 9 m², uno spazio esterno da vivere pienamente. La sua dimensione permette di creare una piacevole zona pranzo all'aperto, perfetta per colazioni, pranzi e cene con amici e familiari, oppure semplicemente per concedersi momenti di relax con una vista aperta sul verde condominiale e sul panorama montano.

La terrazza è accessibile direttamente anche dalla camera matrimoniale, un dettaglio che rende particolarmente piacevole anche la zona notte.
Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, creando una divisione funzionale degli ambienti. Completa la zona notte un bagno con doccia e un pratico ripostiglio dotato di scaffalatura, ideale per organizzare in modo ordinato biancheria, prodotti per la casa e tutto ciò che normalmente necessita di uno spazio dedicato.

Una posizione comoda e un condominio ben organizzato
Il condominio Perlhof è curato e ben tenuto e si sviluppa in una posizione interna rispetto a Viale Druso, mantenendo al tempo stesso una particolare comodità nei collegamenti pedonali.
Uno dei suoi punti di forza è infatti il doppio accesso pedonale: da un lato direttamente da Viale Druso, attraverso l'area delle passeggiate, dall'altro da Via Sorrento.
Una caratteristica che permette di raggiungere comodamente l'abitazione da entrambi i lati e rende particolarmente piacevole la posizione per chi ama avere le passeggiate a portata di mano.

All'interno dell'area condominiale sono inoltre presenti una zona dedicata al parcheggio delle biciclette e uno spazio interno e chiuso destinato ai passeggini, soluzioni pratiche che completano l'organizzazione degli spazi comuni.

Dotazioni e comfort
L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche e di una tenda da sole anch’essa elettrica, particolarmente utile per regolare la luce e rendere ancora più piacevole l’utilizzo della terrazza durante le diverse ore della giornata.

Nella zona giorno è presente il climatizzatore, mentre il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati. Completano le dotazioni il videocitofono e il doppio ascensore, elementi che contribuiscono alla comodità quotidiana dell’abitazione. L’appartamento si trova al sesto piano ed è esposto a ovest.
A completare la proprietà vi è una cantina di generose dimensioni al piano S-2, di circa 8 m² , pulita e asciutta, pratico spazio aggiuntivo per organizzare al meglio tutto ciò che non trova posto nell’abitazione.
Per chi desiderasse acquistare la casa già completa e pronta da vivere, è inoltre disponibile la possibilità di acquistare gli arredi presenti nell’appartamento.
È infine disponibile, , un garage di 17 m², proposto al prezzo di [omissis].

Perché sceglierlo

75 m²: una metratura rara per un bilocale
Terrazza di circa 9 m² con vista aperta sul verde e sul panorama montano
Grande cucina abitabile separata
Soggiorno di circa 22 m²
Sesto piano con doppio ascensore
Esposizione ovest
Doppio accesso pedonale da Viale Druso e Via Sorrento
Tapparelle elettriche
Tenda da sole elettrica
Climatizzatore nella zona giorno
Grande cantina di circa 8  m², pulita e asciutta
Possibilità di acquisto degli arredi
Possibilità di acquisto di garage di 17 m²

Classe energetica: in fase di calcolo