Villa in vendita a Olbia - Via Pinnacula, 53, 395 mq

In Zona San Vittore, In posizione collinare e riservata, immersa nella campagna olbiese e con una suggestiva vista sul mare e sull’Isola di Tavolara, proponiamo una villa completamente indipendente realizzata nel 2014, ispirata nelle linee e nell’atmosfera al tradizionale stazzu gallurese.
La proprietà è raggiungibile attraverso circa 1 km di strada sterrata, che conduce alla proprietà con accesso da cancello automatico. Nella parte più alta del terreno sorge l’abitazione: una posizione scelta per godere di tranquillità, privacy e di un panorama aperto sulla campagna fino al mare.
La casa si sviluppa interamente su un unico livello, con ambienti ben distribuiti e spaziosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato dalla presenza della cucina in muratura e direttamente collegato alla veranda coperta sul fronte della casa, uno spazio piacevole da vivere all’aperto e dal quale apprezzare il paesaggio circostante.
La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, con una distribuzione funzionale che rende l’abitazione comoda sia come residenza principale sia come casa di campagna da vivere durante tutto l’anno.
Una costruzione curata anche negli aspetti tecnici
Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alla salubrità dell’abitazione. La villa è dotata di cappotto esterno ed è stata realizzata su vespaio aerato, con bocche di aerazione nel sottosuolo studiate per contrastare l’umidità di risalita.
Gli infissi in PVC con vetro antisfondamento, contribuiscono all’isolamento della casa, mentre il camino a legna canalizzato nelle diverse stanze permette una distribuzione più uniforme del calore.
Due ettari di terreno tra ulivi e frutteto
La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno, sviluppati prevalentemente a valle dell’abitazione, con frutteto e numerosi alberi di ulivo e olivastro, utilizzati per una piccola produzione di olio destinata al consumo familiare.
Il viale di accesso attraversa proprio la zona degli ulivi prima di raggiungere la villa, creando un ingresso caratteristico e perfettamente inserito nel paesaggio mediterraneo.
Importante anche la disponibilità d’acqua: la proprietà dispone di pozzo profondo circa 70 metri, collegato a una generosa falda acquifera, e di una riserva idrica di circa 19.000 litri. È inoltre presente il collegamento al Consorzio per l’approvvigionamento idrico, con relativa quota annuale.
Completano le dotazioni il cancello automatico e il sistema di smaltimento mediante fossa Imhoff, con separazione delle acque bianche.
Una soluzione per chi cerca una villa indipendente nella campagna di Olbia, con terreno, privacy e spazi generosi, ma soprattutto con quel carattere tipicamente gallurese dato dagli ulivi, dalla pietra, dal paesaggio e dalla vista che si apre verso il mare e Tavolara.

I nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 09:30 alle 13:30 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

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