Villa in vendita a Roma - Via Atimeto, 183 mq

In Via Atimeto, all’interno di un contesto residenziale esclusivo e riservato, protetto da un accesso privato dalla strada, proponiamo una raffinata porzione di quadrifamiliare sviluppata su più livelli, dove architettura, tecnologia e comfort si fondono in un progetto di grande personalità.

L’ingresso, raggiungibile attraverso alcuni gradini, conduce a una dimensione privata e raccolta. I diversi livelli sono collegati da scenografiche scale in legno e struttura scura, autentici elementi di design che caratterizzano gli ambienti di rappresentanza. In particolare, le scale a vista dei saloni, con le loro eleganti pedate in legno e il disegno strutturale, conferiscono agli interni un'identità architettonica decisa e contemporanea. Il cuore della casa è un ampio living con cucina a vista, concepito come ambiente conviviale e luminoso, in naturale continuità con l'esterno ed un bagno. Due balconi di circa 8 e 7 mq, un patio e il giardino privato di circa 70 mq ampliano gli spazi abitativi e offrono piacevoli occasioni di vivere la casa all'aria aperta. La zona notte ospita tre camere e due bagni di cui uno en suite, con una distribuzione studiata per garantire privacy e funzionalità. Al piano superiore, il sottotetto rappresenta un ulteriore ambiente versatile e riservato, raggiungibile attraverso una botola dotata di comando elettronico che aziona automaticamente la scala. Da questo livello si accede inoltre al terrazzo di circa 17 mq, aggiungendo una dimensione ulteriore alla proprietà. Particolarmente sofisticata è la dotazione tecnologica, concepita per offrire un'esperienza abitativa evoluta: impianto fotovoltaico (classe energetica A4), sistema radiante a pavimento per il riscaldamento e il raffrescamento, climatizzazione canalizzata con funzione di deumidificazione e un avanzato sistema domotico. Videocitofono e accessi tramite impronta digitale, codice o scheda assicurano comfort e sicurezza, mentre vetri e serramenti sono dotati di caratteristiche antintrusione. Il progetto contempla inoltre la predisposizione per un camino e per un eventuale vano ascensore interno, offrendo ulteriori possibilità di valorizzazione e personalizzazione. A completare la proprietà, un box doppio di circa 60 mq con accesso diretto al piano seminterrato, dove trovano spazio la cantina di circa 14 mq, il locale tecnico e ulteriori ambienti di servizio. Il vero valore aggiunto è la possibilità di intervenire sulle finiture e sugli ultimi dettagli, scegliendo materiali, tonalità e soluzioni capaci di esprimere pienamente il proprio gusto.

Una proposta rivolta a chi ricerca una dimora contemporanea di carattere, nella quale design, tecnologia, privacy e libertà progettuale possano tradursi in un'esperienza abitativa esclusiva e autenticamente personale.

Via Atimeto, nel cuore del Quarto Miglio, rappresenta una delle aree residenziali più riservate del quadrante sud-est di Roma, dove la dimensione privata dell’abitare incontra il valore storico e paesaggistico dell’Appia Antica. Il quartiere si distingue per il carattere prevalentemente residenziale, la presenza di verde e la particolare atmosfera che deriva dalla vicinanza con uno dei contesti archeologici più suggestivi della Capitale. Il Quarto Miglio deve infatti il proprio nome alla distanza dal Campidoglio lungo l’antica Via Appia, un’area che conserva ancora oggi importanti testimonianze della Roma antica.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.