Villa in vendita a Anguillara Sabazia - Via Casale della Riccia, 219 mq

Esclusiva porzione di casale storico alle porte di Roma - Storia romana, natura e lusso contemporaneo

Nel suggestivo scenario della Tuscia Romana, a pochi chilometri dalla Capitale e a breve distanza dal Lago di Bracciano e dalla costa tirrenica, KW GCHouse propone in vendita un’incantevole dimora di 219 mq sviluppata su due livelli.

La proprietà sorge sulle fondamenta di un’antica domus romana, integrata nei secoli all’interno di un magnifico casale del XVII secolo. Si tratta di una combinazione rara ed esclusiva che regala il privilegio di vivere in un’oasi di totale quiete, riservatezza e fascino millenario, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città e con i principali snodi internazionali.

L'immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e razionalmente distribuiti. Al piano terra, l'ingresso principale accoglie in un maestoso e suggestivo salone con soffitti dalle altezze generose, impreziosito da uno splendido camino, pavimenti in pietra e pareti storiche perfettamente conservate. La zona giorno comprende inoltre un'ampia cucina abitabile, una stanza versatile perfetta come studio o camera per gli ospiti, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano beneficia di un doppio accesso, uno diretto dal giardino privato e l'altro dalla caratteristica ed elegante corte centrale comune, intrisa di fascino d'altri tempi.

La zona notte al piano superiore, raggiungibile tramite una scenografica scala interna, è rifinita con pregiato parquet e regala uno splendido affaccio aperto sul salone sottostante, donando un grande respiro e un'immediata eleganza architettonica. Questo livello ospita una luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e balcone panoramico, una seconda camera dotata di bagno en-suite e un ulteriore grande bagno padronale con vasca più seconda cabina armadio.

La vita all'aria aperta rappresenta uno dei principali punti di forza di questo immobile. Il giardino privato di 350 mq è curato nei minimi dettagli e dispone di un patio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax nella massima riservatezza. A completare l'atmosfera, il casale è immerso in un'area verde condominiale impreziosita da ulivi secolari, adiacente a una suggestiva e antica chiesetta.

La posizione geografica garantisce il perfetto equilibrio tra la privacy della campagna romana e la facilità di spostamento. Roma dista circa 30 chilometri, raggiungibile in 30-45 minuti di auto o tramite le vicine stazioni ferroviarie di Anguillara Sabazia e Cesano con linee dirette per la Capitale e Viterbo. In soli 30 minuti si raggiunge inoltre l’Aeroporto Internazionale di Fiumicino, un dettaglio di grande praticità per chi viaggia frequentemente o risiede all'estero. Sono comodamente raggiungibili le sponde del Lago di Bracciano, le spiagge del litorale laziale e i rinomati campi da golf della zona.

Più che un immobile, questa proprietà offre la rara opportunità di possedere un autentico frammento di storia romana. Un'esperienza abitativa unica che coniuga eleganza e massima riservatezza con il privilegio strategico della vicinanza a Roma, baricentro ideale per vivere e scoprire il meglio del Bel Paese.

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