Villa in vendita a Ardea - Viale Enea, 69, 70 mq

Appartamento in villa Vicino Mare - Consorzio Esclusivo con Spiaggia Privata

Scopri questa straordinaria opportunità abitativa a soli 200 metri dal mare! inserita in un contesto privato ubicata al primo piano con ingresso indipendente di una costruzione a schiera su due livelli. Una casa indipendente moderna e funzionale, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia con tutti i comfort contemporanei. La proprietà, la consegna prevista per ottobre 2026, rappresenta un'occasione unica di investimento in una comunità esclusiva e protetta.

Spazi e Comfort Interno

La casa si sviluppa su 55 m² calpestabili (70 m² commerciali) con una distribuzione intelligente: soggiorno con zona cottura integrata, 2 camere da letto e 2 bagni completamente funzionali. Gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono isolamento termico ottimale, mentre la pavimentazione in gres porcellanato conferisce eleganza e praticità. Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e la predisposizione per climatizzatori assicurano il massimo benessere in ogni stagione.

Spazi Esterni e Pertinenze

Goditi momenti di relax sul portico e sul terrazzo (disponibili a seconda del piano), perfetti per colazioni al sole e cene estive. La proprietà include un posto auto, garantendo praticità e sicurezza per i tuoi beni.

Comunità Esclusiva e Servizi

Accedi a un consorzio privato con spiaggia riservata e guardiania 24/7 per la massima tranquillità. Approfitta degli impianti sportivi esclusivi: campi da tennis e campo da calcetto per uno stile di vita attivo. La vicinanza a tutti i servizi rende la quotidianità semplice e piacevole.

Efficienza Energetica e Finanziamento

Classe energetica A/2 con consumi ridotti per bollette vantaggiose. Orientamento Est-Ovest ottimale. A partire da [omissis], finanziabile fino al 90% (primo piano con balcone e terrazzo). Un investimento intelligente che unisce qualità della vita e sostenibilità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi contattare agente immobiliare Marco Micheli al 329.47.58.732 oppure a studio allo 06.95.22.40.42