Rustico - Casale in vendita a Montefalco - Vocabolo San Donato, 343 mq

Casale in costruzione con Vista Panoramica sulla Vallata

Scopri questo straordinario casale completamente restaurato nella parte struttutrale nel 2019, una vera gemma immersa nella campagna umbra con vista mozzafiato sui borghi di Trevi e Campello e circondato dai vigneti del sagrantino di Montefalco. Con 350 m² commerciali e 300 m² calpestabili distribuiti su 3 piani, questa proprietà offre infinite possibilità abitative e ricettive. Perfetto per chi cerca spazi generosi e versatili in una cornice rurale affascinante ma con tutti i crismi di un edificio di ultima generazione.

Spazi e Comfort Superiori

Il casale si articola su tre livelli ricchi di potenziale. Al piano terra troverai 4 ampi vani con bagno da predisporre, ideali per creare zone living o servizi. Il primo piano ospita 3 spaziose camere da letto e 2 bagni completi, di cui uno en-suite, mentre il secondo piano presenta una camera matrimoniale con bagno privato esclusivo. Il portico di circa 120 m² rappresenta un'opportunità straordinaria: può trasformarsi in un mini-appartamento indipendente, perfetto per generare reddito o ospitare familiari. Dalla camera padronale accedi al terrazzo con vista panoramica sulla vallata: uno spazio esterno che regala momenti indimenticabili.

Proprietà e Dotazioni Complete

Disponi di 7 locali totali con, garantendo comfort e praticità. Gli annessi di circa 200 m² offrono straordinarie possibilità di recupero volumetrico: realizza una piscina privata, una dependance aggiuntiva o spazi per attività ricettive. La corte ampia e funzionale completa l'offerta esterna.

Terreno e Potenziale Economico

Circondato da un appezzamento di 2.500 m², il casale gode di una posizione privilegiata con orientamento su tutti i punti cardinali. Grazie al portico e agli annessi, puoi creare unità indipendenti per affitti turistici o residenziali, trasformando la proprietà in una fonte di reddito significativa. La destinazione ideale è residenziale o attività ricettiva, con elevato potenziale di personalizzazione.

Efficienza Energetica e Finiture

Una volta terminata le finiture interne la Classe energetica A con pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento garantiranno consumi ridotti e comfort tutto l'anno. Gli interni richiedono completamento e rifinitura di pavimenti, infissi e impianti, permettendoti di personalizzare completamente ogni ambiente secondo i tuoi gusti e necessità.

Un'occasione rara per chi desidera una proprietà versatile, redditizia e immersa nella bellezza della campagna umbra.