Villa in vendita a Spoleto - Località San Brizio, 56, 268 mq

Casa Indipendente nel Cuore del Borgo di San Brizio

Scopri questa spaziosa casa indipendente situata nel borgo di San Brizio, un'opportunità unica per chi ricerca autenticità e potenziale di investimento. Questa proprietà conserva il fascino del passato con la sua facciata parte in pietra originale, mentre gode di importanti interventi strutturali terminati nel 2024 che garantiscono solidità e durabilità.

Spazi e Metrature

La casa si sviluppa su 2 piani con una superficie calpestabile di circa 250 m² (300 m² commerciali) ed suddivisa in 7 locali luminosi e versatili gli annessi al piano terra possono essere uno spazio aggiuntivo da annettere. Ogni ambiente beneficia di un'ottima esposizione naturale grazie all'ottomo orientamento , con particolare apertura verso sud e ovest. Gli infissi in doppi vetri in buono stato d'uso assicurano isolamento.

Servizi e Dotazioni

La proprietà dispone di 2 bagni da ristrutturare secondo le tue preferenze personali. Un balcone offrono spazi esterni ideali per il relax e l'intrattenimento.

Pertinenze e Terreni

Il giardino di circa 350 m² circonda la casa, creando un'oasi privata. Completano la proprietà un garage, un fienile di 80 m² e annessi agricoli di ulteriori 50 m², perfetti per progetti diversificati o deposito.

Impianti e Riscaldamento

Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2024, mentre solai e fondamenta sono stati riconsolidati. Il riscaldamento funziona a GPL con possibilità di integrazione di pompa di calore. Gli impianti elettrico e termo-sanitario sono da completare secondo le necessità specifiche. La proprietà è collegata alla rete fognaria pubblica.

Potenzialità d'Uso

Questa casa rappresenta un'eccezionale opportunità con ampi margini di valorizzazione: residenza principale con carattere storico, struttura ricettiva (agriturismo, bed & breakfast), oppure investimento immobiliare con possibilità di frazionamento fino a 3 unità abitative distinte. La classe energetica F offre spazi per miglioramenti significativi.

Non perdere questa rara occasione nel cuore della Toscana autentica!