Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Nemea, 5, 300 mq

Nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio posto in posizione sopra-elevata e panoramica, proponiamo in vendita un prestigioso attico su tre livelli di 300 mq calpestabili, libero e in ottimo stato di conservazione. L’immobile si compone di 8 locali, tra cui 5 ampie camere e 4 bagni, ha ingressi separati direttamente dalle scale su tutti e tre i piani su cui si sviluppa ed è anche collegato a mezzo di comode scale interne, il che rende possibile, per chi lo desiderasse, dividere e creare più unità immobiliari o consentire eventualmente l'indipendenza di eventuali familiari sotto lo stesso tetto. Offre spazi generosi e funzionali, è parzialmente arredato, è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, sistemi di sicurezza con allarme aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori e pannelli radianti. Internamente l'immobile è stato oggetto di importanti ristrutturazioni dove sono stati utilizzati materiali estremamente pregiati come pavimenti in teak, marmi esclusivi nei bagni e confort di ogni genere. L’attico gode di un’esposizione esterna su quattro lati che garantiscono luminosità e panorami esclusivi. Dispone inoltre di balconi, ampi terrazzi di cui uno con pergo-tenda di generose dimensioni posta al piano attico, arredi di indiscussa qualità, perfetti per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un box auto singolo, un posto auto scoperto e una cantina.

La fama legata alla movida di Ponte Milvio è molto più che locali serali. È un quartiere residenziale dove si vive bene: verde, ben collegato e con un’atmosfera curata. Ci sono famiglie numerose, giovani professionisti, studenti fuori sede e tanti romani che lo scelgono per la sua posizione strategica, tra il centro, la Farnesina, Tor di Quinto e i Parioli.

I viali ampi, gli alberi secolari, le piazze tranquille e i mercatini rionali rendono la zona piacevole anche di giorno, non solo di sera. La vicinanza con il Foro Italico, lo Stadio dei Marmi e il MAXXI di Zaha Hadid regala un mix unico tra sport, cultura e architettura contemporanea.

Densità popolare e aspetti sociologici:
Ponte Milvio è una zona frequentata da residenti di fascia medio-alta, studenti universitari e giovani professionisti. È celebre per la sua vita notturna, con locali e ristoranti che attirano un pubblico giovane e dinamico. Nonostante il fermento serale, la zona conserva un’atmosfera residenziale e tranquilla durante il giorno.

Trasporti e collegamenti:
Il quartiere è ben collegato grazie alle numerose linee di autobus e tram che attraversano la zona, collegandola al centro storico e alle altre aree di Roma. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Roma Tor di Quinto facilita gli spostamenti verso il nord della città e fuori Roma. La posizione lungo il Lungotevere permette facili spostamenti in auto.

Attività commerciali:
Ponte Milvio è noto per la sua offerta gastronomica. La piazza omonima e le strade circostanti ospitano trattorie, ristoranti alla moda, enoteche e locali serali. L’area è anche ricca di negozi, boutique e mercatini settimanali, che attraggono residenti e visitatori. Il quartiere offre inoltre spazi verdi come il Parco di Tor di Quinto, ideale per attività all’aperto.