Rustico - Casale in vendita a Soriano nel Cimino - Contrada Fornacchia, 70 mq

Casale Rustico con Terreno Agricolo - Opportunità di Investimento

Scopri questo affascinante casale/cascina su 2 livelli, situato in una splendida posizione rurale a soli 3 km dalla località Pallone nel Comune di Vitorchiano, Con una superficie calpestabile di circa 70 m² e 80 m² commerciali, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi sogna una vita a contatto con la natura. L'immobile, costruito nel 1965 e in buono stato, è catastalmente destinato a magazzino e si sviluppa su due piani collegabili internamente durante la ristrutturazione.

La distribuzione interna comprende un unico locale al piano terra dotato di angolo cottura, mentre il piano sottostante ospita due locali. Questa configurazione consente infinite possibilità di personalizzazione e adattamento alle tue esigenze. L'orientamento Est garantisce una splendida luminosità naturale durante le prime ore della giornata.

Le dotazioni tecniche includono un pozzo privato e allaccio energia elettrica direttamente sul posto, garantendo autonomia e praticità. Esternamente, troverai un suggestivo forno a legna perfetto per cene conviviali e momenti autentici. Riscaldamento attuale attraverso stufa a legna.

Il terreno circostante si estende per ben 6.500 m² di superficie pianeggiante, facilmente lavorabile con mezzi agricoli. La proprietà è attualmente coltivata prevalentemente a nocciole e olivi, rappresentando un'eccellente base per attività agricole o agroturistiche. La vicinanza di circa 3 km dalla superstrada Orte–Civitavecchia e 6 km dal centro di Soriano nel Cimino assicura ottimi collegamenti con i principali centri urbani.

Le pertinenze includono un ampio garage, ripostiglio o posto auto, da verificare e definire in sede di offerta. La condizione commerciale è trattabile, offrendo margine di negoziazione per l'acquirente interessato. Un'occasione rara per trasformare questo casale in una dimora rurale di charme o in una base per progetti agricoli redditizi.