Rustico - Casale in vendita a Carbognano - Località Morciano, 80 mq

Casale Autentico nelle Campagne Viterbesi - Carbognano

Scopri il fascino rustico di questa affascinante casa indipendente su 2 livelli, situata a soli 2 km dal centro di Carbognano e a 3 km da Fabrica di Roma. Immersa nel verde delle campagne viterbesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi sogna una vita a contatto con la natura. Con una superficie commerciale di 80 m² e 75 m² calpestabili, il casale(destinazione catastale MAGAZZINO) è costruito nel 1960 ed è pronto per una ristrutturazione che lo trasformerà nella tua dimora ideale.

Il piano terra accoglie una suggestiva cucina con camino, perfetta per le serate invernali, e un locale attualmente adibito a rimessa attrezzi, facilmente convertibile in zona giorno con i dovuti lavori. Il primo piano ospita 2 camere da letto e 1 bagno funzionale. La proprietà vanta inoltre una taverna/dependance antistante, utilizzabile come garage per auto o moto, oltre a un garage/deposito e un ripostiglio/rimessa per tutte le tue necessità di stoccaggio. Parcheggio disponibile in loco.

Il terreno di 3.000 m² è pianeggiante, interamente recintato e facilmente lavorabile con mezzi agricoli. Attualmente coltivato a nocciole con alcune piante da frutto, offre concrete possibilità di sviluppo agricolo. L'accesso è garantito da una strada quasi completamente asfaltata, con un breve tratto finale non asfaltato. Orientamento Est e giardino privato completano questa straordinaria proprietà.

A soli 40 minuti dal GRA di Roma, questo casale rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera sfuggire dalla frenesia urbana mantenendo una comoda vicinanza alla capitale. Il prezzo è trattabile. Non perdere questa occasione!